Zuid-Afrikaweg 16-c 1432 DA Aalsmeer

Kerngegevens:
Nieuwbouw bedrijfsruimte
Turn key afgebouwd
Energie zuinig
Totaal circa 234 m² bvo, waarvan
circa 117 m² op de begane grond en
circa 117 m² op de eerste verdieping.

Een uiterst duurzame en energiezuinige nieuwbouw bedrijfsunit onderdeel uitmakende van het bedrijvencomplex ‘LAYERS’ Aalsmeer. LAYERS is een concept van Today Real Estate dat inmiddels op meerdere locaties in Nederland met succes vergelijkbare bedrijfscomplexen heeft gerealiseerd. De unit die nu voor de verhuur wordt aangeboden is door de eigenaar nog eens extreem energiezuinig en zeer goed geïsoleerd afgebouwd. De ruimte is turn key en daar eenvoudig te betrekken.

Locatie
LAYERS Aalsmeer is gelegen op bedrijvenpark Green Park Aalsmeer. Green Park Aalsmeer is een gemengde bedrijventerrein voor innovatieve sierteelt- en logistieke bedrijven. Naast de bloemenveiling FloraHolland hebben zich reeds bedrijven gevestigd als Bosman van Zaal, Duif International en Paardekooper Verpakkingen. Het bedrijvencomplex is goed zichtbaar gelegen vanaf de openbare weg.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van LAYERS Aalsmeer per auto is zeer goed. Het bedrijvencomplex heeft een aansluiting op de Molenvlietweg en via de toekomstige Burgemeester Hoffscholteweg zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer snel toegankelijk. Via de Middenweg wordt de N201 snel bereikt waardoor de snelwegen A4/A5/A9, de Luchthaven Schiphol en Amstelveen/Uithoorn/Mijdrecht eenvoudig zijn aan te rijden. Op loopafstand van de projectlocatie bevindt zich een bushalte (buslijn 171).

Vloeroppervlak
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: circa 117 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: circa 117 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: circa 234 m² b.v.o.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig binnen het bedrijvencomplex.

Bestemmingsplan:
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebieden 3, 5 en 7’.

Opleveringsniveau:
Begane grond
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,00 x 3,00 m.)
- Entree
- Meterkast voorzien van aansluitingen voor elektra (3x25A), water en internet
- Monolithische afgewerkte en geïsoleerde begane grondvloer (ca. 1.000 kg/m²)
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter

Eerste verdieping
verdieping:
- laminaatvloer
- keuken, met inbouw apparatuur, vaatwasmachine, koel- vriescombinatie, combi oven/magnetron, verlichting;
- systeemplafond met led-verlichting;
- te openen aluminium raamkozijnen voorzien van vaste en te openen ramen met HR++ isolatieglas en ventilatierooster
- moderne, CO2-gestuurde balansventilatie
- moderne, efficiënte airconditioning voor koeling en verwarming
- luxe toilet
- databekabeling.

Aanvangshuurprijs:
€ 35.000,-- (€ 2.750,-- per maand) per jaar te vermeerderen met servicekosten.

Servicekosten:
€ 100,-- per maand exclusief BTW.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, kortere termijnen bespreekbaar.
Rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijke verschuldigde BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aanvullende informatie:
GA Makelaars uw bedrijfsmakelaar voor de regio Groot Amsterdam.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.