Hollandweg 1 1432 DD Aalsmeer

OBJECT
‘Businesspark Aalsmeer’ bestaat uit diverse hoogwaardige en duurzame bedrijfsunits waar momenteel nog één unit beschikbaar is voor de verhuur. Het kleinschalige maar ruime business park bestaat uit twee verzamelgebouwen en een kassencomplex. De begane grond van de unit doet uitstekend dienst als bedrijfs-/opslagruimte en de verdiepingsvloeren zijn bedoeld voor o.a. kantoor-/showroomruimte.

LOCATIE
Businesspark Aalsmeer is gelegen op bedrijventerrein ‘Green Park Aalsmeer’. Het gemengde bedrijventerrein voor innovatieve sierteelt, logistieke dienstverleners en lokale bedrijvigheid is een toplocatie in de metropoolregio Amsterdam alsook het hart van de Randstad. Veel grote, nationale en internationale productiebedrijven en logistieke dienstverleners zijn reeds gevestigd in de omgeving. Daarnaast bevindt Green Park Aalsmeer zich op zeer korte afstand van diverse voorzieningen, zoals winkels en groen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van Green Park is per (vracht)auto zeer goed. Via de eigen op-/afrit van de N201 zijn de snelwegen, de Luchthaven Schiphol (via de Waterwolftunnel), Amsterdam en plaatsen als Hoofddorp, Amstelveen en Mijdrecht snel en eenvoudig bereikbaar. Schiphol bevindt zich op 5 tot 15 minuten afstand. Ook de Legmeerdijk (N231) speelt een belangrijke rol bij de ontsluiting van Green Park. Via de Aalsmeerderweg en de toekomstige Burgemeester Hoffscholteweg zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is het businesspark goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte waarvandaan buslijn 171 zorgt voor een snelle verbinding naar de omliggende plaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijf – Bestaand’ tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Unit 13
• Begane grond: ca. 569 m² opslag-/bedrijfsruimte
• Tussenvloer: ca. 33 m² kantoor-/opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 33 m² kantoor-/opslagruimte
Totaal: ca. 635 m² v.v.o.

Gemeten conform de NEN 2580.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over eigen parkeergelegenheid gelegen op mandelig terrein (aantal nader vast te stellen door verhuurder). Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig op het businesspark.

BASIS OPLEVERINGSNIVEAU
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,00 x 4,20 m.)
• Toegangsdeur
• Trappenhuis (vrije hoogte ca. 3,50 meter)
• Meterkast met aansluitingen
• Glad afgewerkte betonvloeren
• Vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting begane grond ca. 2.500 kg/m²
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluiting
• Toiletruimte
• Alarm-/beveiligingsinstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen (rookmelder en brandblusmiddelen)
• Ledverlichting
• Vrije hoogte begane grond ca. 6,00 meter
• Te openen ramen op de verdiepingen
• Vrije hoogte verdiepingsvloer ca. 3,50 tot 4,00 meter

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg met verhuurder is het mogelijk extra voorzieningen c.q. maatwerk te realiseren.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Geasfalteerd buitenterrein
• Afsluitbaar middels elektrisch schuifhekwerk
• Gevel-/terreinverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water en glasvezelinternet/telefonie. De levering van elektra loopt via verhuurder middels een aflezing van de tussenmeter.

HUURPRIJS
• Unit 13: € 4.234,- per maand
• Parkeerplaats (exclusief gebruik): € 500,- per jaar

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 1.000,- per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten. De servicekosten bestaan o.a. uit inspectie en onderhoud van alarminstallatie, overheaddeuren, brandblusmiddelen, verwarmingsinstallaties alsmede de glasbewassing.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.