Aalsmeerderweg 157-A 1432 CK Aalsmeer

OBJECT
Te huur is deze courante opslag-/productieloods met een eenvoudig doch praktisch kantine-/loodskantoor als onderdeel van een kleinschalig complex op een centrale locatie in Aalsmeer.

LOCATIE
Het loodsencomplex is gelegen aan de Aalsmeerderweg, een drukke verbindingsweg tussen Aalsmeer en Amstelveen. De luchthaven Schiphol en bloemenveiling FloraHolland bevinden zich op zeer korte afstand evenals het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein ‘Green Park Aalsmeer’. De loods is per auto prima bereikbaar vanaf de snelwegen A4, A5, A9 en de provinciale wegen N201 en N231 (Legmeerdijk). De bushalte met buslijn 171 is gelegen op geringe loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar Amstelveen en Amsterdam Bijlmer Arena.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf - 3 tot en met milieucategorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer deelgebied 2 West’. Er dient vooraf getoetst te worden wat de verkeersaantrekkende werking is van de voorgenomen bedrijfsactiviteiten.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 340 m² v.v.o. opslag-/productieruimte op de begane grond.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid voor 3 voertuigen op eigen terrein. Er is geen buitenruimte beschikbaar voor opslag.

VOORZIENINGEN
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,50 x 3,00 m.)
• Loopdeur
• Glad afgewerkte betonvloer
• Kantine-/loodskantoor incl. pantry en verwarming
• Separaat toilet
• Uitstortgootsteen
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Verlichtingsarmaturen
• Verwarming d.m.v. heaters
• Lichtstraat in nok
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte ca. 3,70 m. (nokhoogte ca. 4,75 m.)
• Buitenarmatuur

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra. Er is thans geen internetaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.800,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Circa € 150,- per maand te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten voor het verbruik van G/W/L en onderhoud cv-installatie.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 maart 2024.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.