Aalsmeerderweg 283-1 1432 CN Aalsmeer

OBJECT
Deze duurzame en moderne bedrijfsunit is beschikbaar voor de verhuur. De hoekunit is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein met een afsluitbare slagboom. Op de begane grond bevindt zich een nette bedrijfshal met een ruime overheaddeur, evenals een representatieve entreehal die ook uitstekend kan dienen als (loods)kantoor. De verdiepingsvloer kan worden gebruikt als extra opslagruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om (gedeeltelijk) als kantoorruimte te worden ingericht.

LOCATIE
Het representatieve en kleinschalige bedrijventerrein is gelegen aan de Aalsmeerderweg te Aalsmeer. Het levendige complex met diverse bedrijfsunits is centraal gelegen ten opzichte van bloemenveiling FloraHolland en de Luchthaven Schiphol, maar ook tussen Aalsmeer en Amstelveen. Bedrijvenpark 'Green
Park Aalsmeer' bevindt zich op een steenworp afstand. Per auto is het bedrijventerrein goed bereikbaar vanaf de N201 en N231 (Legmeerdijk), maar ook vanaf de snelwegen A4, A5 en A9. Met het openbaar vervoer is het object goed per bus bereikbaar met buslijn 171. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op
ongeveer 2 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar Amstelveen en Amsterdam Bijlmer Arena.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijf – Verzamelterrein’ tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder indien vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 135 m² bedrijfsruimte inclusief circa 30 m² kantoor-/entreeruimte
• 1e verdieping: ca. 116 m² opslag-/kantoorruimte
• Totaal: ca. 251 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 3 parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Tevens kan er nog een auto voor de overheaddeur geparkeerd worden. Huurder heeft de mogelijkheid om tot maximaal vier extra parkeerplaatsen bij te huren bij het naastgelegen parkeer terrein. (€ 55,- te vermeerderen met btw per plaats p.m.).

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Voorpui met loopdeur
• Ruime eigen entree
• Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 4,00 x 4,20 m.)
• Meterkast
• Glad afgewerkte (en gecoate) betonvloer met vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Toiletruimte met fontein
• Pantry met close-in boiler
• Wandcontactdozen
• LED verlichtingsarmaturen
• Vrije hoogte ca. 3,80 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Open trap
• Betonvloer v.v. van zandcementdekvloer met afwerking (vloerbelasting ca. 350 kg/m²) en vloerverwarming
• Afgewerkte wanden
• Diverse wandcontactdozen en verlichtingsarmaturen
• Te openen ramen
• Vrije hoogte ca. 3,40 meter

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard afsluitbaar buitenterrein middels slagboom
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 2.450,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 125,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.