Wattstraat 10 2952 AX Alblasserdam

Functionele bedrijfs-/opslagruimte van ca. 380 m² gelegen op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam. De bedrijfsruimte is voornamelijk geschikt voor opslagdoeleinden. Auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.

De bedrijfs-/opslagruimte heeft een oppervlakte van ca. 380 m² en is toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur in de voorgevel en beschikt o.a. over een vloer die merendeels voorzien is van betontegels in zandbed en een vrije hoogte van ca. 3,51 meter.

Tevens beschikt de bedrijfsruimte over een gezamenlijke kantine met pantry en toilet.

Locatie:
Bedrijventerrein Vinkenwaard is gesitueerd langs rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van deze rijksweg en indirect tevens uitstekende verbindingen van en naar provinciale weg N3 (Papendrecht-Dordrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
Ca. 380 m² bedrijfs-/opslagruimte.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op het bijbehorende voorterrein, alsmede openbare parkeergelegenheid parallel aan de Wattstraat.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Bouwaard/algemeen bedrijfsruimte:
- onderheide randfundering;
- vloer deels bestaande uit een niet-onderheide betonvloer en deels uit betontegels, betonklinkers en Stelconplaten;
- opbouw staalconstructie;
- halfsteens metselwerk gevels;
- hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- dakconstructie bestaande uit stalen vakwerkspanten met stalen gordingen, voorzien van geïsoleerde sandwich dakplaten.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
Bedrijfsruimte:
- vloer deels bestaande uit een niet-onderheide betonvloer en deels uit betontegels, betonklinkers en Stelconplaten;
- vrije hoogte onder stalen vakwerkspanten ca. 3,51 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur voorgevel, ca. 3,40 meter breed en ca. 2,80 meter hoog;
- geen verwarming;
- verlichtingsarmaturen.

Gezamenlijke kantine:
- gezamenlijke inpandige kantine met pantry/bar;
- toiletruimte.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.900,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 100,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- gebruik elektra;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- algemeen onderhoud.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.