Hertzweg 6 t 2952 BA Alblasserdam

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Aan de rand van bedrijventerrein Vinkenwaard wordt deze bedrijfsunits in grootte variërend van ca. 30 m² tot ca. 100 m² te huur aangeboden. De bedrijfsruimten zijn functioneel van opzet.
De bedrijfsunit maken deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit bedrijfsruimten op de begane grond en caravanstalling op de verdieping.

LOCATIE
De bedrijfsverzamelcomplex is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Vinkenwaard te Alblasserdam en is bereikbaar via Vinkenpolderweg als Hertzweg. Bedrijventerrein Vinkenwaard heeft een uitstekende bereikbaarheid via de Edisonweg naar de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem). Tevens vanuit Alblasserdam uitstekend bereikbaar.

AFMETINGEN
Bedrijfsruimte : ca. 30 m2 tot ca. 100 m²

BESTEMMING
In het bestemmingsplan Herstelplan Alblasserdam (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 31 maart 2015) heeft de bedrijfsruimte de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.1’. Bron
- onderheide fundering;
- betonnen begane grondvloer;
- opbouw: staalconstructie;
- gevels: geïsoleerde profielbeplating;
- staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- tussenmeter ten behoeve van elektra. De tussenmeter bevindt zich in een centrale ruimte;
- camera beveiliging rondom het bedrijfscomplex.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- schuifdeur met geïntegreerde loopdeur;
- vrije hoogte ca. 4 meter onder systeemplafond;
- verlichting+
- unit 16.1 voorzien van gezamenlijke toiletruimte.

BOUWJAAR
1996 (BAG-viewer)

HUURPRIJS
Unit 9.2 (ca. 30 m2) € 295,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW
Unit 16.1 (ca. 50 m2) € 475,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 25,- per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- vastrecht en levering van elektra;
- periodiek schoonmaken van gevels;
- periodiek onderhoud en onkruidvrij maken van buitenterrein;
- jaarlijkse dak inspectie;
- 5% administratiekosten.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en tevens gepubliceerd op de website

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
Per direct.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.