Nieuwland Parc 314 2952 DD Alblasserdam

Op de hoek gelegen, representatieve bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfs-/kantoorruimte maakt onderdeel uit van het complex StoreParc op het moderne bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam. Het project bestaat uit twee bouwblokken en is degelijk gebouwd met betonnen vloeren, metselwerk gevels en een betondak.

De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt o.a. over een betonvloer voorzien van coating, een elektrische overheaddeur, indirect gestookte (gas)heater, toiletruimte en een pantry. De kantoorruimte op de verdieping beschikt o.a. over een betegelde vloer, verwarming, een pantry en een toiletruimte en ruime daglichttoetreding door de extra gevelkozijnen in de zijgevel.

Het gehele terrein is omheind door middel van een solide stalen hekwerk voorzien van een elektrische schuifpoort.

Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam. Dit moderne bedrijventerrein heeft een representatieve uitstraling en biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en provinciale weg N3.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 70 m² (begane grond);
- kantoorruimte : ca. 70 m² (verdieping).

Parkeren:
2 parkeerplaatsen (1 voor de overheaddeur en 1 aan de achterzijde).

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

Energielabel:
B, geldig tot en met 1 maart 2031.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- opbouw staalconstructie;
- metselwerk gevels in antraciet kleurstelling;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- scheidingswanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd betondak;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte (begane grond)
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m², voorzien van coating;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,60 meter breed en ca. 3,00 meter hoog, voorzien van loopdeur;
- vrije hoogte ca. 3,53 meter;
- aparte loopdeur met trapopgang naar het kantoor aan de achterzijde;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- betegelde toiletruimte;
- pantry voorzien van onderkastjes en warmwatervoorziening;
- elektra afgezekerd op 3 x 25 Ampère met een optie om af te zekeren op 3x 50 Ampère.

Kantoorruimte (verdieping)
- bereikbaar door middel van houten trapopgang;
- daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen;
- betegelde vloer;
- gespoten plafond met verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte ca. 2,69 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- betegelde toiletruimte;
- pantry voorzien van onder- en bovenkastjes en warmwatervoorziening.

Buitenterrein
- geheel omheind door middel van een stalen hekwerk van ca. 2,30 meter hoog;
- elektrisch bedienbaar toegangshek;
- 2 parkeerplaatsen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.475,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- onderhoud en elektraverbruik hekwerk en poort;
- onderhoud terrein en tuin;
- periodiek onderhoud cv-installatie en heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.