Berenkoog 51-Q 1822 BN Alkmaar

Een zeer functionele maar vooral een representatieve bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein de Beverkoog te Alkmaar.

Het bedrijfsobject is totaal groot ca. 250 m² BVO bestaande circa 150 m² BVO bedrijfsruimte en circa 100 m² BVO luxe kantoorruimte op de eerste verdieping. Naast het object is een afsluitbaar buitenterrein gelegen van ca. 32 m².

Door de ideale combinatie van bedrijfsruimte en buitenterrein, biedt het object veel mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
€ 60,- per maand, excl. BTW met jaarlijkse verrekening ten behoeve van:
- Onderhoud roldeur en kosten reparatie roldeur;
- Onderhoud hek en terrein.

Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Begane grond: entree met gangzone waarin meterkast, serverruimte, dubbele wc en pantry. Vanuit de gang is de bedrijfsruimte alsmede de trap naar de verdieping bereikbaar. De kantoorruimte op de verdieping bestaat uit één grote kantoorruimte en één spreekkamer.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
Bedrijfsruimte
-Elektrische installatie inclusief krachtstroom;
-Led-verliching op sensoren;
-Beveiligingsinstallatie;
-Camerasysteem;
-Elektrisch bedienbare overheaddeur met lichtvenster;
-Vloerverwarming;
-Toilet;
-Keuken.

Kantoor:
-Palletverwarming;
-Splitunit koeling/verwarming;
-Kabelgoten aan het plafond;
-Moderne afwerking van wanden, vloeren en plafonds.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Gelegen op het bedrijventerrein Beverkoog in Alkmaar. Het object maakt deel uit van een verzamelgebouw.

De Beverkoog is rechtstreeks aangesloten op de Alkmaarse ringweg en sinds een aantal jaren aangesloten op het ongelijkvloerse kruispunt N242 / Westtangent. Deze aansluiting zorgt ervoor dat het terrein van twee kanten te bereiken is. Dit verbetert de bereikbaarheid van het bedrijventerrein en zorgt voor een betere verkeersafwikkeling binnen het bedrijventerrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: M.
Nummer: 1115.

Bouwjaar
2020 conform de BAG viewer van het kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijf”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “kantoren, dienstverlening, webwinkel, medische voorzieningen”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.