Virulyweg 6 7602 RG Almelo

Wegens verhuizing van Wessels Reclame komt deze mooie bedrijfsruimte met kantoor voor de verhuur beschikbaar.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfscomplex voorzien van een kantoorruimte, bedrijfsruimte en werkplaats, met een totale oppervlakte van circa 702 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte begane grond circa 60 m²
Kantoorruimte verdieping circa 60 m²
Werkruimte circa 187 m²
Bedrijfsruimte circa 245 m²
Vide circa 150 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur
- Verlichting
- Verwarming middels heater(s)
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom.

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting
- Sanitaire voorzieningen
- Keuken.

Algemeen:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “Turfkade West” te Almelo.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Het object is gelegen nabij de Bleskolksingel, vanaf deze singel zijn de N36, N35 en A35 binnen enkele minuten bereikbaar.

Parkeren
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2783
Groot: 900 m².

Bestemming
Gelegen in het bestemmingsplan "Noord Turfkade" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf - 4.1".

Bestemmingsplanvoorwaarden
De voor 'Bedrijf - 4.1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven zoals genoemd in de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage I) onder de categorieën 1 tot en met 4.1;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': een bedrijfswoning;
c. ter plaatse van de aanduiding 'sport': een fitnesscentrum op de eerste verdieping met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 835 m²;
d. ter plaatse van de aanduiding 'dansschool': een dansschool op de eerste verdieping met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 650 m².

Huurprijs
€ 39.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.