Plesmanweg 9 7602 PD Almelo

Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Turfkade bieden wij deze bedrijfsruimte voor de verhuur aan. De ruimte maakt deel uit van het Matrix Bedrijvencentrum.

Indeling en oppervlakte
De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 168 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummers: 2054 (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Turfkade en maakt deel uit van het Matrix Bedrijvencentrum. Het Matrix Bedrijvencentrum biedt vele faciliteiten waaronder een inhouse technische dienst en gratis parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
- betonvloer voorzien van coating;
- sanitair;
- lichtstraat;
- verwarming middels heteluchtpanelen.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
De parkeernorm is 1:50, deze parkeerplekken zitten bij de huurprijs inbegrepen. Meer parkeerplaatsen is mogelijk in overleg met verhuurder ad. € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Het terrein is toegankelijk middels een slagboom.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Noord Turfkade" met de vigerende enkelbestemming "Bedrijf - 3.2".

Huurprijs
€ 9.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 februari 2024.