Laan van Indië 1-i 7602 DA Almelo

Op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op unieke locatie? Dan is dit uw kans! Aan de Kolthofsingel wordt op historische grond van het voormalige Indië terrein een fraai bedrijfsverzamel- gebouw ontwikkeld, waarvan wij een tussenunit mogen aanbieden voor de verhuur.

De ruimte is ca. 160 m² groot en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Tevens zijn aanpassingen in de ruimte naar wens van huurder bespreekbaar!

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 160 m² bedrijfsruimte.

Bouwjaar :
2022.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de Kolthofsingel welke in verbinding staat met diverse N-wegen, alsmede de autosnelweg A35.

Parkeergelegenheid :
Op het buitenterrein rondom het bedrijfsverzamelgebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Opleveringsniveau :
Casco, doch in overleg. De vraag huurprijs is gebaseerd op een casco opleveringsniveau, voorzien van tenminste:
– Gladde betonvloer;
– Elektrische overheaddeur;
– Verlichting;

Verhuurder is bereidt een kantoorruimte met pantry en toilet te realiseren tegen meerprijs.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “De Velden, 1e fase Ontwikkeling Indie Almelo” en heeft de bestemming “Gemengd-2”. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
€ 15.200,00 per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
Per direct.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.