Versterkerstraat 10 1322 AP Almere

Gelegen op een toplocatie aan de A6 komt voor verhuur beschikbaar deze nieuw gebouwde bedrijfshal met kantoor.
De hallen zijn voorzien van een loading dock alsmede een separate overheadddeur met loopdeur.

Afmetingen:
Ca. 2.058 m² bedrijfsruimte met een kantoorruimte van ca. 59 m² op de begane grond en ca. 38 m² op de verdieping.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Loading dock;
- Overheaddeur met loopdeur;
- Entree ter plaatse van de kantoren;
- Vrije hoogte ca. 8.70 m;
- Brandslanghaspels;
- Vloerbelasting 2.500 kg/m²
- Mogelijkheid om een doorgang te creëren naar de andere bedrijfsruimte
- Buitengevel RC 6,35/8,5, begane grondvloer RC 3,7, dak RC 6,3

Kantoorruimte:
- Toiletten op de begane grond;
- Luxe pantry v.v. vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker;
- Airco splitunits t.b.v. verwarming en koeling kantoorruimte;
- Ventilatie met WTW;
- Optie voor aanbrengen PV panelen;
- Stroomaansluiting 3x 80 ampere.

Bereikbaarheid
Het complex ligt direct aan de Rijksweg A6, nabij de afrit S101 en is daarom uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanaf A1/A27/A6 en de Hogering.
Het bedrijventerrein is middels diverse busverbindingen vanaf het NS station Almere Centraal, Almere Muziekwijk en Almere Poort.

Parkeren
Er is op eigen terrein ruim voorzien in parkeren.

Naamsaanduiding
Het is huurder toegestaan in overleg naamsaanduiding aan de gevel te voeren.

Huurprijs € 14.000,- per maand, excl. btw

Parkeerplaatsen: € 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw

Bijzonderheden:
Het gehuurde wordt voorzien van eigen nutsaansluitingen t.b.v. water en elektra. Deze dient huurder bij sleuteloverdracht op eigen naam te stellen.
Oplevering gepland januari 2024
Gunning verhuurder voorbehouden.