Fort Blauwkapel 18 1358 DB Almere

Te huur Bedrijfsunit van ruim 500 m2 in Nieuwbouwporject "Businesspark Fort Blauwkapel"

Momenteel is in aanbouw het bedrijfsverzamelgebouw "Businesspark Fort Blauwkapel" aan de Fort Blauwkapel op het bedrijventerrein Stichtsekant in Almere.
Stichtsekant is perfect ontsloten op de A27 en de Waterlandseweg (N305). Via de A27 is knoopunt Eemnes binnen enkele autominuten bereikbaar. Amsterdam en Schiphol zijn binnen een half uur bereikbaar.

De afgewerkte betonnen begane grondvloer is geïsoleerd volgens de laatste normen Bouwbesluit. De verdiepingshoogte en de constructie maken het mogelijk om ook de verdiepingen multifunctioneel te gebruiken. Bijvoorbeeld als kantoor of voor opslag. Iedere bedrijfsruimte heeft een houten trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Tevens beschikken alle bedrijfsruimtes over fraaie raampartijen die voor daglicht en ventilatie kunnen zorgen.

Alle bedrijfsruimtes worden gasloos opgeleverd. De isolatiewaarden voldoen aan de laatste normen van het bouwbesluit. Ze worden standaard voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfsruimtes hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen van uitstekende isolatie. De daken zijn geschikt gemaakt om zonnepanelen op te installeren.

• Grote overheaddeur (ca. 4000mm breed x 4200mm hoog);
• Betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,5), gevlinderd en afgewerkt (vloerbelasting ca. 2.000kg/m2);
• Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, gevlinderd en afgewerkt (vloerbelasting ca. 350kg/m2);
• Voorbereiding toiletruimte en/of pantry;
• Meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• Complete spantconstructie is netjes afgewerkt;
• Daken zijn geschikt om Pv-panelen te plaatsen.

De bedrijfsruimtes mogen onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. Op de verdieping is er de mogelijkheid extra magazijn of kantoor te realiseren.
Eventuele verdere gebruiksfuncties kan men terugvinden in het geldend bestemmingsplan.
Vanuit de VvE is aangegeven dat er geen automotive bedrijven gevestigd mogen worden.

De bedrijfsunit beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen. Er zijn 19 parkeerplaatsen voor algemeen gebruik voor de eigenaren/huurders van Businesspark Fort Blauwkapel.

De unit wordt casco aangeboden. De indeling kan, in overleg met verhuurder, naar eigen inzichten gemaakt worden.
Afbouw door verhuurder bespreekbaar.

Vloeroppervlakte
- Circa 335 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- Circa 170 m² (kantoor)oppervlakte op de verdieping

Huurprijs
€ 5.000,-- exclusief BTW per maand

Servicekosten: nader te bepalen

Huurtermijn
In onderling overleg te bepalen

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.