Grindzuigerstraat 35 1333 MS Almere

Riant bedrijfspand, beschikbaar op de Grindzuigerstraat 35 in Almere. De bedrijfsunit is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit meerdere hoogwaardige zelfstandige bedrijfsunits.

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein "Poldervlak” aan de rand van Almere-Buiten. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A6 bevinden zich op 5 minuten afstand en zorgen voor een uitstekende verbinding met de A1 en de A27.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa 1.000 m2

Buitenterrein: circa. 300 m2 (incl. hekwerk)

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Op de locatie geldt de enkelbestemming, bedrijventerrein-2, vooraf dient men de lijst van toegestane bedrijfsactiviteiten te raadplegen.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Voorzieningen bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Camera beveiliging (onderhoud voor rekening huurder)
- Alarm (abonnement alarmcentrale voor rekening huurder)
- Aluminium kozijnen
- Kantoor / serverruimte/ kantine / dubbele toiletruimte (totaal ca. 60 m2)
- LED-verlichting
- Lichtstraat
- Overheaddeuren
- Stellingen in overleg beschikbaar
- Tussenvloeren (ca 500 m2)
- Vrije hoogte circa. 6,70 meter
- Vloerbelasting: circa. 2.500 kg/m2

Huurcondities

Huurprijs: € 73.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Grindzuigerstraat 35-37 in Almere aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.