Vlotbrugweg 17 1332 AG Almere

MULTI FUNCTIONELE BEDRIJFSHAL VAN CA. 1.753 M² VERDEELD OVER 1.480 M² BEDRIJFSHAL EN 273 M² KANTOORRUIMTE

Het pand is gelegen op industrieterrein 'De Vaart'. Dit industrieterrein is op ca. 10 autominuten van de A6 gelegen. Het is ook bestemd voor zware industrie en uitstekend bereikbaar voor vrachtverkeer.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa
970 m² bedrijfsruimte van 5.5 meter hoog, met twee lichtstraten en ramen aan de zijkant en overheaddeur
510 m² bedrijfsruimte van 7 meter hoog met overheaddeur
275 m² kantoorruimte op de begane grond

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief o.a.:
Bedrijfshal:
- 2 Overheaddeuren
- Gevlinderde betonvloer
- Lichtstraten
- Verwarming middels heaters

Kantoor:
- Systeemplafond
- Riante kantine met complete keuken
- Airco
- Toiletgroep
- Isolerende beglazing
- Verwarming middels c.v.-systeem
- Gasaansluiting
- 3 x 80 A electraaansluiting
- 130 Zonnepanelen
- 2 Electrische laadpalen
- 3 windenergie units

HUURSOM
€ 120.000,- exclusief BTW per jaar

Energie Prestatie Certificaat:
A+

PARKEREN
10 Parkeerplaatsen op eigen terrein.

LOCATIE
Het pand is gelegen op industrieterrein "De Vaart. Dit industrieterrein is op een 5-10 autominuten van de A6 gelegen. Het industrieterrein is met name in de jaren ’’80 bebouwd met veel grootschalige bedrijven, maar ook enkele projecten met kleinere units.

De Vaart is een grootschalig industrieel terrein en het eerste bedrijventerrein en industrieterrein van Almere. In de beginjaren is het vooral neergezet als opvanglocatie voor bedrijven uit de Amsterdam Area. In de jaren tachtig met succes in de markt gezet richting Japanse bedrijven. Het bijzondere is dat zich hier productiebedrijven in de milieucategorie 3 en 4 mogen vestigen.
Het terrein is gelegen aan de noordkant van Almere Buiten, langs de Buitenring, tussen natuurgebieden en kassencomplex. Het terrein is direct aangesloten op de Buitenring/Hogering. Er is een ruime entree van het terrein voor het vrachtverkeer en ruime afslagen/rotondes naar de deelgebieden.

BEREIKBAARHEID
Het terrein ligt op circa 5-7 autominuten van de A6. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is daarmee goed te noemen. Het terrein is speciaal ingericht op vrachtverkeer.

Met het openbaar vervoer is het pand bereikbaar met de bus. Deze hebben een rechtstreekse verbinding met station Almere Buiten.

BESTEMMING
Tot en milieucategorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

BENT U GEÏNTERESSEERD, LAAT HET ONS WETEN, EEN BEZICHTIGING KAN SNEL GEREGELD WORDEN.
BEL ONS EN WIJ HELPEN U GRAAG VERDER. 

MEER INFORMATIE
Siewe Bedrijfsmakelaars

036-3030994