Bolderweg 46-D 1332 AW Almere

BIJZONDER FRAAIE, VOLLEDIG AFGEBOUWDE BEDRIJFSPAND VAN IN TOTAAL 338 M² WAARVAN 169 M² BEDRIJFSRUIMTE EN 169 M² ZEER LUXE KANTOORRUIMTE.
Het pand is werkelijk turn-key! Mooie bedrijfsunit van 169 m² op de begane grond met overheaddeur en een aparte loopdeur. Een luxe verdiepingsvloer van 169 m², volledig afgewerkt met gestucte wanden, systeemplafond met LED-lichtarmaturen en nieuw toilet.

VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte op de begane grond: circa 169 m²
Kantoorruimte op de 1e etage: circa 169 m²
Totaal: circa 338 m²

INDELING
Begane Grond: Fraaie entree, toilet, bedrijfshal met overheaddeur.
1e Verd.: vaste trap, grote open (kantoor)ruimte met systeemplafond.

AFWERKINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- begane grondvloer uitgevoerd in gevlinderd beton;
- vloerbelasting begane grond van maximaal 1.000 kg per m²;
- pantry
- lichtarmaturen
- verwarming middels radiatoren
- overheaddeur 3.49 breed x 2.70 hoog

Kantoorruimte:
- Systeemplafond
- LED armaturen bedienbaar met een app
- Wandafwerking
- Vloerafwerkink met houtprint.
- Alarminstallatie
- Airco
- Daklicht

LOCATIE
Het bedrijvencomplex ‘De Bolder’ is gelegen aan een zijweg van de Buitenring, die is verbonden met de Hoge Ring. Hierdoor wordt binnen enkele minuten de rijksweg A6 bereikt die Almere verbindt met de andere grote steden van de Randstad. In de directe omgeving zijn grote bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedam Bouwmaterieel, HG International, Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.

PARKEREN
In totaal zijn er 3 eigen parkeerplaatsen voor het pand en gast parkeerplaatsen op het terrein beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 1.850,00 per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 115,00 per maand excl. BTW

Energie Prestatie Certificaat:
Energielabel A

Bijzonderheden:
Indexatie is telkens op 1 november ten opzichten van het jaar daarvoor.

Bent u geïnteresseerd, wilt u meer weten of wilt u een bezichtiging inplannen neem dan contact met ons op. Een bezichtiging kan snel gerealiseerd worden!

Wij helpen u graag verder:
Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994