Koningsbeltweg 74-E 1329 AK Almere

NIEUW AFGEWERKTE BEDRIJFSUNIT BESCHIKBAAR VAN TOTAAL CA. 160 M² BVO, VERDEELD OVER 108 M² OP DE BEGANE GROND EN 52 M² OP DE VERDIEPING, OP BEDRIJVENTERREIN STICHTSEKANT, MET 3 PARKEERPLAATSEN EN AAN DE ACHTERKANT EEN OMHEIND BUITENTERREIN VAN CA. 32 M².

De unit is uitstekend bereikbaar, vlakbij de snelweg en is goed bereikbaar via de tussenring en A6 met aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Stichtsekant is een groot bedrijventerrein wat tegen de woonwijk "Tussen de Vaarten" ligt. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gehuisvest waaronder o.a. Shurgard, Esso, Bouwmaat, Greetz, Technische Unie, Kabelshop, Bergnet, en diverse andere groothandels en logistieke bedrijven.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- Automatische Overheaddeur (3.40 hoog x 3.80 breed)
- Aluminium puien, kozijnen, ramen en deuren, glas HR++
- Electrapunten
- Krachtstroom aanwezig
- Trap en kozijnen geschilderd
- Pantry
- Toilet
- Aan de achterkant een omheind en bestraat buitenterrein.

Verdieping:
- Pantry
- Gestucte wanden
- Vloerverwarming

HUURPRIJS
€ 1.900,- per maand exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
In overleg.

PARKEREN 
Voor het pand bevinden zich 3 parkeerplaatsen. 

OPLEVERING
In overleg 

BESTEMMING
Enkelbestemming Bedrijventerrein -2.
a. bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009.
b. in afwijking van het bepaalde onder 4.1 onder a. zijn ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 en ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 toegestaan.
Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met Siewe Bedrijfsmakelaars.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Sallandsekant heeft een directe verbinding met de rijksweg ‘A6’ (afritnr. 6) en ligt nabij het knooppunt A6 (Amsterdam-Lelystad) en A27 (Almere-Utrecht) via S104.
Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Er bevinden zich aangrenzend diverse busstations met een directe verbinding naar het treinstation van Almere Buiten, alsmede naar het centraal station Almere Stad.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.  
Voor meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994