Televisieweg 75 1322 AK Almere

Locatie

Het pand bevindt zich bij de ingang van bedrijventerrein Gooisekant, dat op een perfecte locatie langs de A6 ligt. Gooisekant biedt voorzieningen zoals breedband internet via glasvezel, een businesspoint, kinderopvang en een hotel.

Bereikbaarheid

Het bedrijventerrein Gooisekant is uitstekend bereikbaar. Het ligt op slechts 2 minuten rijden van de A6 (afrit 3). Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed te bereiken. Er zijn busverbindingen naar Almere CS (stadsbus 2, circa 11 minuten), Amsterdam Amstel (lijn 152, circa 34 minuten) en Naarden/Bussum (lijn 151, circa 19 minuten).

Beschikbaar

Circa 1.435 m² verdeeld over:

Bedrijfsruimte: circa 1.134 m²;
Kantoorruimte: circa 301 m².

Parkeren

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:

Vrije hoogte van circa 6,5 meter;
Meterkast;
Elektrische overheaddeur, 4 meter breed met een vrije doorrijhoogte van 4 meter;
Hoge raampartijen ten behoeve van daglichttoetreding;
Heaters (stadsverwarming);
Verlichtingsinstallatie middels TL-verlichting.

Kantoorruimte:

Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
Verwarming door middel van radiatoren;
Pantry;
Gescheiden toiletgroepen;
Buitenwanden van metselwerk;
Kabelgoten langs de wanden voor data- en elektra-aansluitingen.

Beschikbaar

In overleg.

Huurprijs

€ 140.000,00 per jaar exclusief BTW.

Servicekosten

Als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven. Het serviceprogramma is nader overeen te komen.

BTW

Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn

In overleg.

Huurbetaling

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Huurcontract

De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), nieuw model 2024.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling

De waarborgsom/bankgarantie dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.