Europalaan 832 1363 BM Almere

Te huur, een commerciële ruimte te aan de Europalaan 832. Het betreft een ruimte die prominent gelegen is op de hoek van de begane grond van het woongebouw “Pur Sang", aan de Europalaan in Almere Poort. "Pur Sang” is een in het oog springend wooncomplex, door de markante ligging aan de rand van de Europalaan is er een vrij uitzicht. Op de begane grond van dit object bevindt zich deze zeer representatieve en instapklare kantoor-/praktijk unit.

Ligging
Almere Poort is een dynamische wijk in volle ontwikkeling, waar moderne voorzieningen centraal staan. U vindt hier diverse supermarkten (waaronder Albert Heijn), restaurants, sportfaciliteiten, basisscholen, dierenziekenhuis, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Bovendien bent u in slechts 15-20 minuten met de trein of auto in Amsterdam.

Bereikbaarheid
De strategische ligging van Almere Poort zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor alle vormen van vervoer. NS-station Almere Poort is binnen enkele minuten bereikbaar. Verschillende stads-/ streekbussen in de richting Almere Centrum, ’t Gooi en Amsterdam stoppen op dit station. Via ringweg A6 Afrit 2 (Almere Poort) is de Europalaan 832 binnen enkele minuten bereikbaar.

Oppervlakte
De unit heeft een oppervlakte van ca. 80 m² GO.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in casco staat opgeleverd. Wel is het gehuurde voorzien van:
- Vloerverwarming
- Zandcementvloer voorzien van tegels;
- 3x 35A elektra aansluiting in de meterkast;
- Toiletgroep met voorportaal;
- In oktober 2024 voorzien van een nieuw systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Nieuw stucwerk op de wanden/kolommen;
- Voorziening van aansluiting voor een pantry.

Bestemmingsplan
De unit heeft ruime bestemmingsmogelijkheden: kantoor, praktijk, winkel, horeca, maatschappelijk etc.

Parkeren
Aan de voorkant van het gebouw zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.675,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
Het bedrag aan servicekosten bedraagt € 75,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Online Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.