Televisieweg 121 1322 BE Almere

MOOIE BEDRIJFS-/KANTOOR-/OPSLAGRUIMTE VAN CIRCA 218 M2 BVO

Algemeen
Een bedrijfsgebouw, gelegen op kantorenpark Gooisekant waarin beschikbaar is ca. 218 m² bvo bedrijfs-, kantoor- opslagruimte. Het bedrijfsgebouw heeft een representatieve uitstraling en is uitstekend te bereiken vanaf de autosnelweg A6. Tevens heeft u de beschikking over eigen parkeergelegenheid direct voor de deur.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar.

In de nabije omgeving gevestigde bedrijven zijn o.a.: Slokker Bouwgroep, Warners Huis en Tuin, Blokland Verhuizingen, Intertaal, Premium Lift Onderhoud. In de nabij gelegen "Gemengde" zone zijn o.a. gevestigd: het Bastion Hotel en Roche Diagnostics.

Vloeroppervlak/Metrage
• Circa 103 m² bvo bedrijfsruimte op de begane grond;
• Circa 43 m² bvo kantoor-/werkruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping;
• Circa 72 m² bvo bedrijfs-/magazijnruimte op de 1e verdieping.

Bestemming
Bedrijfs-/ en kantoorruimte. Informatie betreffende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.
Bedrijven die zich bezig houden met auto gerelateerde activiteiten zijn niet toegestaan door eigenaar.

Opleveringsniveau
In huidige staat inclusief:
- Overheaddeur (handmatig) (dagmaat 3,58 mtr breed en 4,20 mtr hoog);
- Toilet;
- TL-verlichting;
- Kabelgoten v.v. databekabeling;
- Pantry op de begane grond;
- Te openen ramen;
- Airco split-units*;
- Krachtstroom (voorbereiding);
- Brandblusmiddelen;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Heater op de 1e verdieping;
- Stadsverwarming;
- Vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m²;
- Meterkast v.v. data aansluitingen.

* De airco-unit wordt in huidige staat opgeleverd. Huurder dient deze voor eigen rekening en risico te gebruiken c.q. onderhouden.

Parkeren
Er bevinden zich 3 parkeerplaatsen op mandelig terrein.

Huurprijs
€ 1.900,- per maand op basis van een drie jarige huurovereenkomst;
€ 1.800,- per maand op basis van een vijf jarige huurovereenkomst;

Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,00 per maand exclusief BTW en omvat het volgende:
- Periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
3 - 5 huurjaren.

Opzegtermijn
6 - 12 maanden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
in overleg maar kan op korte termijn

Bijzonderheden
Bedrijven die zich bezig houden met auto gerelateerde activiteiten zijn niet toegestaan door eigenaar.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.