Josephine Bakerstraat 25 1311 GB Almere

TE HUUR: PRAKTISCHE BEDRIJFSUNIT

Algemeen
Op bedrijventerrein Hollandse kant bieden wij u deze bedrijfsunit aan. De bedrijfsruimte is centraal gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein.

Verhuurder staat geen horeca- of voedsel bereidende activiteiten toe en ook geen auto gerelateerde ondernemingen. Tevens is geen detailhandel mogelijk.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6 (afrit 3, Almere Stad West) en de S101 (Hoge Ring). Via de A1 is er een snelle verbinding met Amsterdam-Amersfoort-Utrecht en de A27 met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken via het station Almere Muziekwijk dat nabij is gelegen.

Vloeroppervlak
Totaal circa 90 m² bedrijfsruimte en circa 45 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.
Op dit moment bevindt zich in de unit een entresol welke door een eerdere huurder is aangebracht.

Parkeren
Op mandelig parkeerterrein bevinden zich 2 parkeerplaatsen voor de voorzijde van de unit. Op de rest van dit terrein zijn voldoende vrije parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
€ 995,- per maand, exclusief BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Servicekosten
De (niet-verrekenbare) servicekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage € 20,- per maand te vermeerderen met BTW. Onder de servicekosten wordt verstaan:
• Het onderhoud en reparaties van het gemeenschappelijk terrein

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het object wordt, vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd aangeboden met de volgende voorzieningen:
• Overheaddeur (handmatig) van 3 meter breed en 4 meter hoog;
• Toilet;
• Stadsverwarming d.m.v. radiatoren in kantoorruimte;
• Vrije hoogte ca. 500 cm;
• Meterkast v.v. elektra, verlichting
• vloerbelasting 1.500 kg/m² voor de bedrijfsruimte, 400 kg/m² voor de kantoorruimte

Huurtermijn
minimaal 2-3 jaar met aansluitende optieperioden van 2-3 jaar

Opzegtermijn
6 maanden voor het einde van een huurperiode

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en de daarover verschuldigde omzetbelasting. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg, doch kan snel

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.