Microfoonstraat 24 1322 BN Almere

BUSINESSPARK “DE MICROFOON!”

Microfoonstraat 24
Algemeen
“De Microfoon” is gerealiseerd aan, de Microfoonstraat te Almere, gelegen op bedrijventerrein “De Gooisekant” in Almere-Stad.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is fantastisch gelegen. Binnen 3 autominuten bent u op de A6 richting Amsterdam. Maar ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving, op ca. 300 meter loopafstand.

Oppervlakte ca. 102 m²
begane grond: 51 m²
1e verdieping: 51 m²
Parkeerplaatsen eigen terrein: 2

Huurprijs
€ 1.275,- per maand
Er wordt geen BTW gerekend over de huurprijs.

Servicekosten
De servicekosten zijn door de verhuurder bepaald op € 50,- per maand exclusief BTW.
Deze kosten zijn niet verrekenbaar.

Betaling
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
6-12 maanden

Huurprijsaanpassing
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Parkeren
Naast uw eigen 2 parkeerplaatsen, zijn nog eens 54 parkeerplaatsen gerealiseerd voor algemeen gebruik.

De bedrijfsunit is voorzien van:
- mogelijkheid voor reclame;
- buitenlamp op lichtsensor.

Begane grond
- overheaddeur circa 3 breed x 3,2 hoog meter;
- overheaddeur Elektrisch op 400V incl. standaard besturingskast. Voorzien van 1 sectie vol beglaast;
- dichte voordeur voorzien van 3 punsluiting en SKG** Knopcilinder, en brievenbus;
- aansluitingen tot in meterkast voor elektra, water en data;
- de meterkast is voorzien van 3 groepen 3x 25 Ampère;
- monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen 1.000 kg/m²;
- kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 250 kg/m²;
- afgewerkt zwevend toilet;
- afgewerkte douche;
- wastafel;
- houten trap naar eerste verdieping;

1e verdieping:
- veel licht door grote ramen;
- kunststof kozijnen met draai en kiepramen en ventilatieroosters;
- afgewerkte tegelvloer;
- afgewerkte pantry voorzien van koel-vriescombinatie, wastafel, 120 liter boiler en voldoende opbergruimte;
- kanaalplaat dak.

Bestemming
Enkelbestemming bedrijventerrein -1.
De belangrijkste bestemming is conform artikel 3 – Bedrijf uit het bestemmingsplan: bedrijven die zich gaan vestigen komen maximaal voor in de categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten en er zullen zich geen risicovolle inrichtingen vestigen. Bijbehorende ondergeschikte workshops zijn mogelijk. Per bedrijf ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van bij het bedrijf behorende, niet-zelfstandige, kantooractiviteiten.

Aanvaarding
Het object kan in onderling overleg aanvaard worden. Kan snel.

Voorbehoud
Onder voorbehoud goedkeuring en gunning eigenaar/verhuurder.

Meer informatie:
Arcuris Bedrijfsmakelaars
Tel: 036 – 52 11 900