Katernstraat 41 1321 NC Almere

TE HUUR MULTIFUNCTIONEEL VRIJSTAAND BEDRIJFSGEBOUW OP RUIM EIGEN PERCEEL VAN CIRCA 1.800 M2.

KERNGEGEVENS:
- Circa 767 m² verhuurbaar vloeroppervlak (volgens NEN 2580);
- Gelegen op uniek en riant eigen perceel van circa 1.800 m²;
- Gedeeltelijke zichtlocatie/ reclamemogelijkheden richting N 702;
- Energielabel A;
- Uitstekend bereikbaar vanaf snelweg A6;
- Verzorgd en overzichtelijk bedrijventerrein;
- Zeer geschikt voor bedrijven met grote parkeerbehoefte (zoals garagebedrijf, autoverhuurbedrijven,
taxibedrijven, rijscholen, touringcar bedrijven, e.d.);
- Huurprijs € 8.900,- per maand te vermeerderen met btw.

ALGEMEEN
Op een uitstekend bereikbare locatie op het verzorgde bedrijventerrein "De Uitgeverij" bieden wij dit unieke vrijstaande multifunctionele bedrijfsgebouw te huur aan.

Bedrijventerrein "De Uitgeverij" ligt naast bedrijventerrein Gooisekant. Het bedrijventerrein heeft een oppervlakte van 6 hectare en heeft daarmee een kleinschalig en overzichtelijk karakter. De bedrijven op het terrein zijn met name gespecialiseerd in groothandel, gezondheids- en welzijnszorg. Het gebouw is gelegen naast onder andere Basic Fit en een Gamma Bouwmarkt.

BESCHIKBAARHEID / METRAGE
Het bedrijfspand heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 767 m² verdeeld over de begane grond van circa 388 m² en de eerste verdieping circa 379 m² (gemeten volgens NEN 2580).

Het gebouw is gelegen op een groot eigen perceel van circa 1.800 m², wat de mogelijkheid biedt om het gebouw heen te rijden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsgebouw is voorzien van onder andere:
- Meerdere overheaddeuren;
- Monolithisische afgwerkte betonvloer op de begane grond;
- Krachtstroomaansluiting;
- Verwarmen en koelen middels een combinatie van heaters, radiatoren en airco-units;
- Aparte entree naar de kantoorverdieping;
- Sanitaire voorzieningen en pantry's:
- Kantoorverdieping voorzien van systeemplafonds met LED-verlichting;
- Kantoorverdieping voorzien van vloerafwerking.

De thans nog aanwezige wasboxen, stofzuiginstallaties en wasstraat zullen worden verwijderd.

Verhuurder is voornemens de gevel van het gebouw aan te passen. De getoonde afbeelding betreft een impressie van de beoogde nieuwe situatie.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte + buitenterrein: € 8.900,- per maand te vermeerderen met btw.

OPLEVERING / AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. Uitgangspunt is in ieder geval dat huurder zelf rechtstreeks contracten sluit met de leveranciers van de nutsvoorzieningen (elektra, stadsverwarming, internet).

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
Tegen het einde van een lopende huurtermijn met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
De gebruikte afbeelding betreft een artist impression. De uiteindelijke feitelijke situatie kan afwijken ten opzichte van deze artist impression.

Deze Funda advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.