Radioweg 38 1324 KP Almere

TE HUUR: PRAKTISCHE BEDRIJFSUNIT

Algemeen:
Deze veelzijdige bedrijfsruimte, gelegen nabij de A6 en belangrijke uitvalswegen, biedt een veilige en efficiënte omgeving voor diverse bedrijfsactiviteiten. Met 24 units is dit complex een levendige hub voor opslag, groothandel en klussenbedrijven. Compleet met een overheaddeur en een compact kantoor, is dit pand klaar voor direct gebruik.

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein Gooise Kant in Almere-Stad, biedt deze ruimte een strategische ligging. Met een goede verbinding naar de A6/A27 (richting Utrecht, Amsterdam, Lelystad) en de nabijheid van toekomstige snelwegafritten, is bereikbaarheid gegarandeerd. Bovendien is het Centraal Station van Almere binnen circa 15 minuten bereikbaar via het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk.

Vloeroppervlak/Metrage:
Ca. 35m² kantoorruimte op de begane grond.
Ca. 100 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Parkeren:
Eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het mandelig terrein, voor optimale toegankelijkheid.

Bestemming:
Deze ruimte is bestemd voor bedrijfs- en kantooractiviteiten, met details over toegestane gebruiksdoeleinden en voorschriften verkrijgbaar bij de gemeente Almere. Let op: detailhandel, directe verkoop aan particulieren (zoals voedsel afhaalpunten) en horeca zijn niet toegestaan, evenals auto-gerelateerde activiteiten, zoals gespecificeerd door de verhuurder.

Let op: detailhandel, directe verkoop aan particulieren (zoals voedsel afhaalpunten) en horeca zijn niet toegestaan, evenals auto-gerelateerde activiteiten

Opleveringsniveau
Het object wordt, vrij van huur en gebruik, leeg en ontruimd aangeboden met de volgende voorzieningen:
• Overheaddeur 3 meter breed /3,5 meter hoog (handmatig);
• Pantry;
• Toilet 2x;
• Verwarming kantoor d.m.v. radiatoren;
• Terrein is afgesloten d.m.v. een hek (bedienbaar met toegangscode via je telefoon);
• Vrije hoogte ca. 500 cm (op dit moment is een kleine entresol aanwezig);
• TL-verlichting;
• Vloerbelasting circa 1.500 kg/m² begane grond;
• Meterkast v.v. elektra, verlichting;

Huurprijs
€ 995,- per maand excl. BTW.

Servicekosten
Bedragen € 20,- ex btw per maand voor o.a. onderhoud hekwerken en buitenterrein en 5% administratiekosten (niet verrekenbaar).

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een koper niet voldoet aan de voor belaste koop gestelde criteria zal de koopprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen middels automatisch incasso.

Zekerheidstelling
De huurder dient bij ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden bruto huurverplichting.

Huurtermijn
3 - 5 jaar met aansluitende optieperioden van 3-5 jaar

Opzegtermijn
6 maanden voor het einde van een huurperiode

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 3%.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, maar kan op korte termijn

Voorbehoud
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Bijgevoegde plattegrond is van een vergelijkbare unit maar bij deze unit zijn toiletten en pantry en extra werkruimte gedeeltelijk in hal voorkant gesitueerd

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.