Röntgenweg 16-E 2408 AB Alphen aan den Rijn

Algemeen:
De voor verhuur beschikbare representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte van in totaal ca. 104 m² is staande en gelegen aan de Röntgenweg 16E te Alphen aan den Rijn. Het is onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein "Molenwetering" en ligt nabij de rijksweg N11.

De bedrijfsunit is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan werkplaats, kantoor, opslag of anderszins, met eigen toegewezen parkeerplaats(en) rondom het gebouw.

Bereikbaarheid:
De Röntgenweg is gelegen nabij de Rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem).

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Oppervlakte:
circa 52 m² bedrijfsruimte (begane grond);
circa 52 m² kantoorruimte (1e verdieping).

Parkeerplaats(en):
Bij het object behoort 1 (één) eigen parkeerplaats, welke is gelegen aan de voorzijde en is aangeduid met een parkeerbordje.

Huurprijs:
€ 900,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 80,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt in de huidige staat opgeleverd en is o.a. voorzien van:
- handmatige overheaddeur;
- LED-verlichting;
- vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte 4 meter;
- verwarming middels radiator;
- elektra voorzieningen;
- krachtstroom;
- toilet en wasbak incl. wateraansluiting;
- trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
* elektrapunten;
* te openen ramen;
* verlichting;
* opstelplaats cv-installatie;
* kantoorkamer met systeemplafond, radiator en laminaat.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijn, echter met minimale contractperiode van 2 (twee) jaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7896
Grootte: 56 m²
Omschrijving: Bedrijvigheid (industrie)

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.