Maatschapslaan 17 2404 CL Alphen aan den Rijn

Het betreft hier een zeer courante en representatieve bedrijfsunit, onderdeel uitmakend van het in 1998 gerealiseerde “Bedrijvencentrum Hoorn-West” aan de Maatschapslaan in Alphen aan den Rijn.

Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 320 m², verdeeld over circa 240 m² bedrijfsruimte en circa 80 m² ontvangst-/kantoorruimte.

Het gebouw heeft een moderne, representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan werkplaats, kantoor, opslag of anderszins.

Parkeren is mogelijk op de drie exclusief toegewezen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.

In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd zoals onder andere Technische Unie, WÜRTH, Electrolux en AEG Nederland.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein “Hoorn-West” te Alphen aan den Rijn. Goede uitvalswegen zoals de N11 zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Leiden, Bodegraven, Gouda en Utrecht. Het object is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte is op enkele minuten loopafstand gelegen, van waar vandaan het NS-station van Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar is.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-/kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 320 m² verdeeld over:
- circa 168 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 72 m² entresolvloer;
- circa 25 m² entree/kantoorruimte op de begane grond;
- circa 55 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Oplevering:
Per direct, in overleg.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt in de huidige staat te noemen 'as is where is' verhuurd, doch reeds voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van circa 4,3 meter onder de kantoorruimte, circa 7,3 meter onder het dak en circa 3 meter onder de entresolvloer;
- LED verlichting (gedeeltelijk);
- monlitisch afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening (3,6 x 4,1 / B x H);
- uitstortgootsteen;
- krachtstroomaansluitingen;
- lichtstraat;
- entresolvloer;
- cv installatie;
- heater.

Kantoorruimte:
- stalen wenteltrap naar de verdieping;
- systeemplafond met Tl-armaturen;
- pantry (begane grond);
- kabelgoten langs de wanden;
- betegelde toiletruimte inclusief fontein;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- te openen ramen;
- elektrisch bedienbaar rolluik;
- alarminstallatie.

Huurprijs:
€ 32.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en ten behoeve van een bijdrage VvE.

Huurder dient voorzieningen voor internet, gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste 12 maanden voor expiratiedatum huurovereenkomst.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.