Röntgenweg 14-C 2408 AB Alphen aan den Rijn

Het betreft hier een voor de verhuur beschikbare bedrijfsunit van in totaal circa 104 m², gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex van in totaal 24 hoogwaardige bedrijfs- en kantoorruimtes, gelegen op het bedrijventerrein "Molenwetering" in Alphen aan den Rijn nabij de rijksweg N11.

De bedrijfsunit is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan werkplaats, kantoor, opslag of anderszins met een eigen toegewezen parkeerplaats voor het pand.

Bereikbaarheid:
De Röntgenweg is gelegen nabij de Rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem).

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-/kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 104 m² verdeeld over:
- circa 52 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 52 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Oplevering:
Per direct, in overleg.

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op de voor het pand gelegen parkeerplaats.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat te noemen 'as is where is' verhuurd, doch reeds voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- trap naar de verdieping;
- LED-verlichting;
- betonnen vloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte 3,76 meter;

Kantoorruimte:
- diverse elektrapunten;
- te openen ramen;
- verlichting;
- radiatoren;
- toilet en douche;
- opstelplaats cv-installatie;
- keukenblokje.

Huurprijs
€ 995,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten
€ 95,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van:
- bijdrage VvE.

Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.