A. van Leeuwenhoekweg 32 D 2408 AN Alphen aan den Rijn

Te huur: op het bedrijventerrein "Molenwetering" in Alphen aan den Rijn bieden wij een bedrijfs- en kantoorunit aan van circa 170 m² staande en gelegen op de A. van Leeuwenhoekweg 32D.

Het gebouw heeft een representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan werkplaats, kantoor, opslag of anderszins, met goede parkeermogelijkheden. Het LionsParc heeft een goede bereikbaarheid.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsunit ligt op een gunstige locatie binnen het Lions Parc op het bedrijventerrein Molenwetering te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein ligt centraal tussen de spoorlijn aan de noordzijde, de N11 en Leidsche Schouw in het westen. De autosnelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn nabij. Binnen het LionsParc beschikt met ook over diverse extra collectieve faciliteiten.

Indeling:
Circa 170 m² verdeeld over circa 85 m² op de begane grond en circa 85 m² op de 1e verdieping.

De begane grond beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau:
- Aparte entree met betonnen trap naar de eerste verdieping;
- Bedrijfsruimte beschikt over een betonnen vloer met voldoende vloerbelasting;
- Overheaddeur;
- Toiletruimte;
- Pantry
- daglichttoetreding door middel van grote raampartijen op de begane grond.

De eerste verdieping beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau:
- Voorzien van een systeemplafond;
- Afgewerkte wanden;
- 2 kleedruimtes/douches;
- raampartijen aan zowel de voorzijde als achterzijde.

Huurprijs:
€ 1.800,= per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.