Energieweg 14-D 2404 HE Alphen aan den Rijn

Te huur: representatieve bedrijfs-/kantoorunit van circa 100 m², gelegen aan de Energieweg 14 D te Alphen aan den Rijn op het bedrijventerrein Rijnhaven. De bedrijfsunit is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die op zoek zijn naar werkplaats, kantoor of opslag. Doordat de bedrijfsunits naar de straatkant zijn gericht, valt uw bedrijf op bij de passanten. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, dat bijdraagt aan een prettige werkomgeving.

Bereikbaarheid/locatie:
De Energieweg is gelegen nabij de provinciale weg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem).

Huurprijs:
€ 950,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder dient de voorzieningen voor gas water en elektra op eigen naam te zetten.

Indeling:
De unit is groot circa 100 m² verdeeld over 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 50 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De begane grond beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau:
- voordeur;
- meterkast;
- houten trap naar de eerste verdieping;
- betonnenvloer;
- overheaddeur;
- toiletruimte.

De eerste verdieping beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau:
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- pantry;
- diverse elektra aansluitingen.

Parkeermogelijkheden:
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen en er is parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Aanvaarding: in overleg.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.