Fluorweg 49-c 3812 RW Amersfoort

Algemeen: Op bedrijventerrein 'De Isselt' in Amersfoort is deze prachtige nieuwgebouwde bedrijfsunit met gedeeltelijke verdiepingsvloer recent opgeleverd en afgewerkt, zodat u deze fraaie bedrijfsunit kunt betrekken. De bedrijfsunit is functioneel voor bijvoorbeeld opslag en werkruimte vanwege de goede vrije hoogte en de ruime afmetingen (ca. 9 x 18 meter). Deze bedrijfsunit bevindt zich aan de achterzijde van het project waardoor u een rustige werkomgeving heeft met privacy.

De vloeroppervlakte bedraagt circa 190 m², waarvan 162 m² op de begane grond en circa 28 m² op de verdieping. De frontbreedte bedraagt 9 meter en de bedrijfsunit is maar liefst 18 meter diep. Door de gedeeltelijke verdiepingsvloer is de vrije hoogte van deze bedrijfsunit ruim 6 meter. Verder is de bedrijfsunit voorzien van een overheaddeur welke qua formaat geschikt is voor vrachtwagens en is de verdiepingsvloer voorzien van grote raampartijen. De bedrijfsunit oogt stijlvol en eigentijds door de combinatie van veel glas aan de voorgevel en de onderhoudsvriendelijke gevelbekleding. Deze uitstraling maakt de bedrijfsunit voor diverse doelgroepen uitermate geschikt!

Bereikbaarheid: De bedrijfsunit bevindt zich nabij de rijkswegen A1 (7 minuten) en A28 (11 minuten) en tevens is er een goed busverbinding (lijn 1 op 280 meter) met NS-Station Amersfoort-Centraal.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 190 m².

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 190 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 162 m² op de begane grond;
• circa 28 m² op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in overleg met huurder, onder meer voorzien van:
• pantry
• toilet
• LED-verlichting en elektrische installatie
• ramen voorzien van zonwerend folie
• gekeurde sloten

Parkeren: drie parkeerplaatsen voor het bedrijfspand.

Bestemming: Bedrijfsruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

De huurprijs bedraagt € 1.995,- per maand exclusief BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een Vereninging van Eigenaren. Via deze vereninging wordt onder andere glas- en gevelbewassing en levering van water en elektra verzorgd. Deze servicekosten zullen rechtstreeks aan huurder doorbelast worden.

Huurtermijn: 5+5 jaar

Opzegtermijn: 12 maanden

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg