Fluorweg 49 F 3812 RW Amersfoort

Moderne riante nieuwbouwbedrijfsunit van circa 182 m2 verdeeld over begane grond 156 m2 en een vide van circa 26 m2.

Door de multifunctionaliteit (breedte, diepte, hoogte en oppervlakte) en indelingsmogelijkheden is deze unit voor velerlei doeleinden geschikt. De frontbreedte bedraagt 9 meter en de bedrijfsunits zijn maar liefst 18 meter diep. Door de gedeeltelijke verdiepingsvloer is de vrije hoogte van deze bedrijfsunits ruim 6 meter. Verder zijn de bedrijfsunits voorzien van een elektriscch bedienbare overheaddeur welke qua formaat geschikt is voor vrachtwagens en is de verdiepingsvloer voorzien van grote raampartijen. De bedrijfsunit oogt stijlvol en eigentijds door de combinatie van veel glas aan de voorgevel en de onderhoudsvriendelijke gevelbekleding.

Locatie
De bedrijfsunit bevindt zich nabij de rijkswegen A1 (7 minuten) en A28 (11 minuten) en tevens is er een goed busverbinding (lijn 1 op 280 meter) met NS-Station Amersfoort-Centraal.

Oppervlakte
De vloeroppervlakte bedraagt circa 182 m² per unit, waarvan 156 m² op de begane grond en circa 26m² op de verdieping.

Bestemming
Opgenomen in het bestemmingsplan bedrijventerrein en omgeving met de bestemming "bedrijventerrein –1”.

Opleveringsniveau
De unit zal casco worden opgeleverd, wel is verhuurder bereidt om de unit in overleg af te bouwen. Deze investering zal worden verdisconteerd in de huurprijs.
*Bespreek de mogelijkheden met de makelaar.

Huurprijs
€ 1.950,- excl. btw per maand.

Parkeren
3 parkeerplaatsen aanwezig.

Btw clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Huurperiode
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar zijn.

Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.

Aanvaarding
In overleg

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

Metrage
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

Voor direct antwoord op uw vragen, neem direct contact op met de behandelend makelaar;

Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865