Modemweg 7 3821 BS Amersfoort

ALGEMEEN
Deze bedrijfsruimte met kantoor aan de Modemweg 7 te Amersfoort is gelegen op bedrijventerrein de Hoef, nabij diverse snelwegen.

LOCATIE
De locatie is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto zijn op- en afritten van de A1 en A28 eenvoudig via doorgaande wegen te bereiken. NS-station Schothorst is op loopafstand gesitueerd. Dit garandeert een goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.

1 – 2 km tot station Schothorst;
0 - 1 km tot bushalte;
1 – 2 km tot de A28;
1 – 2 km tot de A1;
4 – 5 km tot CS Amersfoort;
4 – 5 km tot centrum Amersfoort.

BEREIKBAARHEID
De Hoef is gelegen in de kom van verkeersplein Hoevelaken. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door afritten vanaf de A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) en A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle). De locatie wordt ontsloten via de Computerweg en Outputweg. Het project is goed bereikbaar vanaf de snelwegen en tevens goed zichtbaar en makkelijk vindbaar vanaf deze omliggende wegen. Met het NS-station Amersfoort-Schothorst in de directe nabijheid is de locatie ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

VLOEROPPERVLAK
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 257 m² als volgt verdeeld:

- circa 190 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 35 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 32 m² op de eerste verdieping.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 25.800,-- per jaar te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau wordt in nader overleg bepaald.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5 + 5 jaar.

OPZEGTERMIJ
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTLLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.