Fluorweg 51-F 3812 RW Amersfoort

Functionele bedrijfsunit met prettige vrije hoogte beschikbaar in Amersfoort.

Deze recent opgeleverde bedrijfsunit bevindt zich op bedrijventerrein “De Isselt” in Amersfoort. De bedrijfsunit is gesitueerd aan de voorzijde van een project van 20 bedrijfsunits. Het voordeel aan deze bedrijfsunit is het vrije uitzicht en de directe verbinding met de doorgaande weg.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 190 m², waarvan 162 m² op de begane grond en 28 m² op de verdieping. De bedrijfsunit is maar liefst 18 meter diep en 9 meter breed. De bedrijfsunit is onder andere voorzien van een groot formaat elektrisch bedienbare overheaddeur, een betonvloer en de verdiepingsvloer is voorzien van grote raampartijen voor voldoende daglichttoetreding. Door de onderhoudsvriendelijke voorgevel in combinatie met het vele glas aan de voorzijde oogt het bedrijfsgebouw zeer stijlvol en representatief.

De units bevinden zich nabij de rijkswegen A1 (7 minuten) en A28 (11 minuten) en tevens is er een goed busverbinding (lijn 1 op 280 meter) met NS-Station Amersfoort-Centraal.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• glazen pui met loopdeur;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• betonvloer;
• houten verdiepingsvloer;
• draai-/ kiepramen;
• vrije hoogte circa 6 meter;

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 190 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 162 m² op de begane grond;
• circa 28 m² op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren drie (3) parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bedrijven tot en met categorie 5.1.

Huurprijs
€ 2.550,00 per maand, exclusief btw en servicekosten.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Levering en verbruik van water en elektra loopt via de Vereniging van Eigenaren op basis van maandelijks voorschot en nacalculatie (middels reeds aanwezige) tussenmeter.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
Beoogd wordt een huurtermijn van minimaal 3 jaar met een verlengingstermijn van 3 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.