De Dynamo 45 3821 CJ Amersfoort

Wie bij Amersfoort via de A28 de A1 opgaat richting Barneveld moet het gezien hebben. De bouw van twee bedrijfsverzamelcomplexen bestaande uit 32 hoogwaardige bedrijfsgebouwen op bedrijventerrein De Wieken Vinkenhoef.

Ook deze turn-key bedrijfsunit maakt daar onderdeel vanuit en is beschikbaar voor verhuur. Het bedrijfsverzamelcomplex is dit jaar gerealiseerd en is opvallend door de authentieke uitstraling. Er is veel gebruik gemaakt van glas, een mooie kapvorm en representatieve gevel.

Deze bedrijfsunit wordt volledig afgebouwd en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 140 m² bedrijfsruimte evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De begane grond van de bedrijfsunit is voorzien van een betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur, betegelde toiletruimte, elektra en verlichting. De verdieping is eveneens voorzien van elektra en verlichting alsmede een pantry met koelkast en vaatwasser. De verwarming en koeling van deze bedrijfsunit is middels airconditioning. Bij de bedrijfsunit behoren twee parkeerplaatsen.

Een ander pluspunt is de fantastische ligging nabij knooppunt Hoevelaken (A1/A28). De op- en afritten van beide rijkswegen zijn op enkele autominuten afstand gelegen, waardoor de steden Amsterdam, Zwolle en Hengelo en Utrecht goed te bereiken zijn. De Wieken Vinkenhoef wil koploper zijn op het gebied van duurzaamheid en bedrijven werken nauw samen om een CO2-neutraal, circulair bedrijventerrein te worden. Gevestigde bedrijven zijn onder andere Havi, Besseling, Kraanbedrijf Huurdeman en tuincentrum Ranzijn tuin & dier.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal leeg en ontruimd worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
• betonvloer;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• te openen ramen;
• betegelde toiletruime;
• voldoende elektrapunten en verlichting;
• airco voor verwarmen en koelen;
• voorportaal met loopdeur begane grond;
• wand- en vloerafwerking eerste verdieping;
• pantry v.v. koelkast, vaatwasser en indien mogelijk een combimagnetron.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 140 m² bedrijfs-/kantoorruimte en is als volgt verdeeld:
• circa 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 70 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren twee (2) parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bedrijven in categorie 1 tot en met 2.

Huurprijs
€ 1.675,00 per jaar, exclusief servicekosten btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is direct contractant is bij de openbare nutsbedrijven, verder zal huurder een gedeelte van de kosten vereniging van eigenaren betalen welke betrekking hebben op onder andere glasbewassing, gevelbewassing, groen onderhoud e.d.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.