Meerlandenweg 62 1187 ZR Amstelveen

OBJECT
Deze voormalige kwekerij is volledig getransformeerd naar een multifunctioneel en duurzaam bedrijfsverzamelgebouw met geïsoleerde wanden en betonnen vloer. Het gehele complex beslaat in totaal circa 5.000 m² en beschikt over 4 loadingdocks voor gezamenlijk gebruik inclusief expeditieruimte.

LOCATIE
Het bedrijvencomplex is gelegen naast bedrijventerrein ‘De Loeten’. Het gemengde terrein is gelegen langs de nieuwe N201 en is een bedrijventerrein in ontwikkeling, gelegen in het zuiden van de gemeente Amstelveen en centraal gelegen in de Metropoolregio Amsterdam (MRA). Steeds meer veiling-gerelateerde en logistieke bedrijvigheid (onder andere vanuit Amsterdam) vestigt zich op De Loeten. Per auto is De Loeten via de N201 snel te bereiken vanaf de snelwegen A4/A5. Verder is het bedrijventerrein zeer snel bereikbaar vanuit de richting Haarlem en snelweg A9 (via de Legmeerdijk). Bloemenveiling FloraHolland bevindt zich op nog geen 5 minuten afstand en de Luchthaven Schiphol bevindt zich via de N201 op circa 10 minuten.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2, 3.1 of 3.2 conform bestemmingsplan ‘Legmeerpolder’, e.e.a. afhankelijk van de positie in het object.

ENERGIELABEL
Indien een energielabel vereist is, zal verhuurder het energielabel op de huuringangsdatum overhandigen aan huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar circa 725 m² v.v.o. bedrijfsruimte (inclusief circa 95 m² v.v.o. expeditieruimte)

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

BASIS OPLEVERINGSNIVEAU
• 4 gemeenschappelijke loadingdocks met elektrische levellers
• Schuifdeur
• Betonvloer (ca. 2.500 kg/m²)
• Geïsoleerde wand- en dak elementen
• Toilet
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Verlichtingsarmaturen (led)
• Lichtstraten
• Vrije hoogte vanaf ca. 4,00 meter

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
Het basis opleveringsniveau kan in overleg met de verhuurder naar wens worden uitgebreid met bijvoorbeeld een pantry en verwarming.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Het gehuurde zal worden opgeleverd met elektra en water. Elektra wordt gemeten middels een tussenmeter. Water wordt verrekend naar rato van oppervlakte. Aardgas is beschikbaar in het complex, e.e.a. afhankelijk van de huurvoorwaarden. Internet in overleg met verhuurder.

HUURPRIJS
€ 3.950,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verleningsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.