Asterweg 20-F1 1031 HN Amsterdam

Op zoek naar een prettige en MULTIFUNCTIONELE KANTOOR-/ BEDRIJFSRUIMTE ter grootte van totaal ca. 609 m² b.v.o., een industriële uitstraling, goede opslagmogelijkheden en goede parkeergelegenheid en op ca. 5 min fietsen van A’DAM Toren in een hippe woon-/werkomgeving van AMSTERDAM NOORD?

Algemeen:
De representatieve kantoor-/ bedrijfsruimte ter grootte van in totaal ca. 609 m² (incl. omslag), wordt te huur aangeboden in een modern en eigentijds gebouw met eigen voorzieningen. De ruimte bestaat uit ca. 488 m² kantoorruimte en ca. 121 m² voormalige bedrijfsruimte verbouwd tot kantoorruimte. Op het terrein is een grote diversiteit aan omliggende bedrijfsactiviteiten te vinden (o.a. IT, creatief, dienstverlenend) welke de locatie een zeer gewilde plek maken om vanuit te werken!

Voorzieningen/installaties:
Deze kantoor-/ bedrijfsruimte is met oog voor detail hoogwaardig afgewerkt en is onder meer voorzien van:
- betegelde vloer op de begane grond;
- houten vloer op de eerste verdieping;
- toilet en doucheruimte op de verdieping;
- gescheiden sanitaire voorziening;
- databekabeling en afsluitbare serverruimte;
- alarminstallatie met bewegingssensoren;
- elektrische overheaddeur;
- hoogwaardig inbouwpakket met glazen scheidingswanden;
- TL-verlichtlingsarmaturen;
- te openen ramen en dakramen voorzien van isolerende beglazing;
- mechanische ventilatie;
- eigen patio/terras op het zuiden;
- C.V.-installatie met vloerverwarming en radiatoren.

Daarnaast zijn de volgende zaken “om niet” over te dragen:
- eigen complete keuken, voorzien van o.a. gasfornuis en vaatwasser;
- airconditioning met splitterunits.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Buiksloterham” d.d. 21-12-2016 kent het gebouw de bestemming “gemengd” derhalve bestemd voor o.a. kantoor en bedrijven.

Voor de meest actuele stand van zaken en/of meer informatie verwijzen wij u graag naar de
afdeling Ruimtelijke Ordening van de gemeente Amsterdam.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het object is direct verbonden met de Rijkswegen A10 via de S116, S117 en S118. U kunt in parkeren op het terrein direct naast de kantoorruimte. De binnenstad van Amsterdam bereikt u via de IJ-tunnel eveneens in enkele minuten.

Komt u met de fiets?
Vanaf Amsterdam CS is het object is ca. 10 minuten met de pont te bereiken.

Komt u met het openbaar vervoer?
Via buslijn 38 (elke 15 min) is het object vanaf Station Noord goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid / extra opslagruimte:
Er zijn enkele parkeerplaatsen op het buitenterrein beschikbaar, alsmede in de inpandige parkeergarage. De indicatieve huurprijzen bedragen respectievelijk € 500,- excl. BTW per parkeerplaats per jaar voor het buitenterrein en € 1.250,- excl. BTW per parkeerplaats per jaar voor de inpandige parkeergarage.

Tevens bestaat de mogelijkheid tot het huren van extra opslagruimte in de parkeergarage,
e.e.a. op basis van beschikbaarheid. Informeer naar de mogelijkheden.

Huurtermijn:
Uitgangspunt maximaal tot ca. 1 juli 2025, in overleg flexibele / kortere huurtermijnen mogelijk.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 6 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie:
Huurder zal een bankgarantie (op basis van het model ROZ) stelle ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (incl. servicekosten), te vermeerderen met BTW.

Alle huidige en toekomstige rechten die de verhuurder of zijn rechtverkrijgende(n) onder deze garantie hebben of mochten verkrijgen, inclusief maar niet beperkt tot het recht om deze garantie in te roepen, zijn verpandbaar.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 610,-- per maand exclusief BTW.
De servicekosten zijn ten behoeve van o.a.:
- huur en leging papier en restafvalcontainer uitsluitend voor het verwerken van kantoorafval;
- schoonmaken en onderhouden van algemene ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- schoonmaken en onderhouden van (parkeer)terrein en groenvoorzieningen;
- schoonmaken en onderhouden van de buitengevels;
- schoonmaken en onderhouden van het gevelglas aan de buitenkant en het gevelglas aan de binnenkant van de algemene ruimten;
- verlichting en elektra algemene ruimten in en om het gebouw;
- surveillance dienst t.b.v. de algemene ruimten;
- onderhoud, periodieke controle en keuring van de (toekomstige) toegangshekken en toegangscontrole;
- onderhoud, periodieke controle en keuring mechanische ventilatie in het gehuurde indien aanwezig;
- onderhoud, periodieke controle en keuring luchtbehandelingsinstallatie (indien aanwezig);
- onderhoud, periodieke controle en keuring elektrische overheaddeuren in het gehuurde (indien aanwezig);
- onderhoud, periodieke controle en keuring elektrische deurbediening;
- onderhoud, periodieke controle en keuring brandmelders, gebouw gebonden blusapparatuur, gebouwbewaking/storingsmelder;
- onderhoud, periodieke controle en keuring van de verwarmingsinstallatie;
- onderhoud van hang- en sluitwerk algemene toegangsdeuren;
- onderhoud aan dakramen;
- onderhoud vloeren;
- bestrijding plaagdieren;
- administratiekosten ad 6% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten (welke in het voorschot zijn verwerkt)

Huurder draagt op eigen risico en kosten zelf zorg voor eventuele contracten ten behoeve van o.a.:
- levering en vastrecht t.b.v. gas- en elektriciteitsaansluitingen;
- telefoon- en internetaansluiting;
- schoonmaak van het gehuurde;
- onderhoud van databekabeling en daaraan gerelateerde faciliteiten.

Eenmalige opstartkosten:
Huurder dient bij ingang van de huurovereenkomst eenmalig een bedrag van ca. € 200,- excl. BTW te betalen ten behoeve van het aanbrengen/wijzigen van de naamsaanduiding op de postbus en het aanbrengen/wijzigen van het bord bij de bijbehorende parkeerplaats.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-label categorie C.
Geldig t/m 22-03-2032.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars Amstelveen.