Pieter Jacobszstraat 12-A 1012 HL Amsterdam

PIETER JACOBSZSTRAAT 12-A AMSTERDAM

* Object

In het bruisende hart van Amsterdam, op loopafstand van “de Dam”, ligt dit uniek en authentieke bedrijfsruimte. De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 303m² VVO op de begane grond en 192m² VVO in de kelder. Doordat deze bedrijfsruimte beschikt over een eigen entree is het goed mogelijk een eigen identiteit te creëren.

De centrale ligging draagt bij aan de uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer; zo bevindt de metrohalte ‘Rokin’ (onderdeel van de Noord/Zuidlijn) zich om de hoek. Tevens vertrekken diverse tramlijnen vanaf tramhalte Koningsplein, op twee minuten loopafstand. De bruisende omgeving voorziet in alle denkbare faciliteiten, zo bevinden De Dam, ’t Spui, Centraal Station, Magna Plaza en de 9 Straatjes zich op steenworpafstand.

* Metrages

Begane grond: circa 303 m² VVO (circa 3.5 m. hoogte), patio/binnentuin circa 20 m2;
Kelder: circa 192 m² VVO (circa 2.63 m. hoogte)

* Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een "Gemengd - 1” bestemming. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

* Huidige situatie

- De gehele ruimte wordt casco opgeleverd
- De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien met dubbel glas
- Gas & elektra tot in de meterkast

* Opleveringsniveau

In goed overleg tussen verhuurder en huurder.

* Huurcondities (vanaf prijs, in huidige staat)

Huurprijs begane grond: € 250,- per m² per jaar excl. BTW
Huurprijs kelder: € 100,- per m² per jaar excl. BTW

* Bankgarantie/waarborgsom

Ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden huur

* Huurtermijn:

5 (vijf) jaren + 5 (vijf) jaren met een opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden

* Aanvaarding

Per direct beschikbaar

* Huurindexering

Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

* BTW

Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

* Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik

* Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar/- verhuurder

NEN CLAUSULE

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.