Nieuwendammerdijk 526-G 1023 BX Amsterdam

Toekomstige herontwikkelingslocatie te Koop! Het object betreft een gedeeltelijk verhuurd bedrijfspand in Amsterdam-Noord gelegen aan Nieuwendammerdijk 526 G + L 5. Het pand is in totaal ca. 667 m² b.v.o. groot en is verdeeld in twee bedrijfsunits vanaf ca. 252 m² groot & ca. 416 m² groot. Het pand is voor een deel verhuurd voor een totaalbedrag van € 43.281,84 op jaarbasis.

De belendende percelen zijn gelijksoortig en het object is gesitueerd op een levendig bedrijventerrein met uitzicht op het IJ. In de omgeving diverse ondernemingen in de omgeving, als showrooms, industriebedrijven en sportscholen. De Nieuwendammerdijk is uitstekend bereikbaar, via de snelweg ring A10 via afslag S115.

OPPERVLAKTE/INDELING
Het bedrijfspand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 667 m² b.v.o.:
Bestaande uit 2 bedrijfsunits van ca. 416 m² & ca. 252 m².

HUURSITUATIE
Het pand is gedeeltelijk verhuurd aan Sundert & Rembrand Glas (tot 15-03-2024)
De netto huuropbrengst in 2023 bedraagt circa € 97.528,68 op jaarbasis.
Voor de verhuur is gebruik gemaakt van een Standaard ROZ-huurovereenkomst (artikel 7:230a BW).

KOOPSOM
€ 1.575.000,-- k.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper. Een spoedige oplevering behoort tot de mogelijkheden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AR
Nummer: 674 & 803
Groot: 655 m²

ERFPACHT
De erfpacht is voortdurend en de navolgende uitgangspunten zijn van toepassing:
- Erfpachtcanon: in totaal € 8.370,24 per jaar (2023)
- Algemene bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 1966 van toepassing
- Tijdvak: 16 september 1998 tot en met 15 september 2042 (perceel Amsterdam AR 674)

BIJZONDERHEDEN
- Er is een Virtual Data Room (VDR) ingericht via de website tot de VDR is alleen mogelijk voor geregistreerde partijen. U kunt zich aanmelden door contact op te nemen met KRK makelaars op telefoonnummer 020 - 44 000 44 of een mail te sturen naar Na uw aanmelding ontvangt u via ons per e-mail een email alsmede de persoonlijke inloggegevens waarmee u toegang krijgt tot de informatie. Voor toegang tot de VDR verklaart de geïnteresseerde dat zij akkoord is met de Non Disclosure Agreement (oftewel: NDA, vertrouwelijkheidsverklaring). Het systeem is zeer efficiënt en gebruiksvriendelijk.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". Daarnaast stelt Verkoper de voorwaarde dat er een "niet- zelfbewoningsclausule" zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Verkoper en diens aandeelhouder(s) dienen expliciet schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.