Reinwardtstraat 350 1093 LA Amsterdam

HET GEBOUW
De bedrijfsruimte ligt in de bruisende Dapperbuurt in Amsterdam-Oost op 1 minuut loopafstand van de gezellige Dappermarkt en diverse andere winkels. Winkelcentrum Oostpoort ligt in de directe nabijheid. De bedrijfsruimte is goed te bereiken met zowel openbaar vervoer als met de auto. Het centrum van Amsterdam ligt op 15 minuten fietsafstand. Artis, Hortus Botanicus en het Oosterpark liggen op 5 minuten fietsafstand.

De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en eerste verdieping aan de Reinwardtstraat 350 te Amsterdam. De bedrijfsruimte heeft aan de straatzijde een eigen entree met dubbele openslaande deuren en een omheinde tuin van circa 388 m².

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 885 m² v.v.o. gemeten op basis van NEN 2580 meetrapport. De bedrijfsruimte is als volgt verdeeld:

Begane grond
Bedrijfsruimte en opslagruimte: 484 m²

Eerste verdieping
Bedrijfsruimte: 401 m²

AANVANGSHUURPRIJS
€ 177.000,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting alsmede het voorschot servicekosten.

HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN
De jaarlijkse voorlopige servicekosten bedragen € 468,- voor de onderstaande levering en diensten, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting:

- Stroomverbruik algemene ruimte € 144,-
- Glasfonds € 240,-
- Verwijderen graffiti € 24,-
- Ontstoppen leidingen € 60,-

Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten af te sluiten voor de nutsvoorzieningen in het gehuurde.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

OPLEVERING
De ruimte wordt casco ‘as is’ verhuurd.

De onderhoudsverplichting van de verhuurder behelst het onderhoud en vervanging van die zaken welke zich tot het casco van het gehuurde behoren.

VOORZIENINGEN
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende bestaande voorzieningen:

- Pantry’s
- Toiletten
- Vloerbedekking (zeil)
- Centrale verwarming
- Electra
- Lamellen
- Zonwering (buitenzijde achterkant)

BESTEMMING
Sociaal / maatschappelijk.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst Ymere gebaseerd op het model vastgesteld op 11 juli 2003 door de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
In overleg, minimaal 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren. Mocht een huurder niet BTW plichtig zijn dan is de vergoeding voor de niet BTW belaste verhuur, door verhuurder vastgesteld op 6 procent BTW-compensatie. Van rechtswege is er wel B.T.W. verschuldigd over het voorschot servicekosten.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op loopafstand van de bekende Dappermarkt, het prachtige en groene Oosterpark, de Linnaeusstraat, Javastraat en Eerste van Swindenstraat en is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S113). Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).