Dukdalfweg 7 1041 BC Amsterdam

Kerngegevens:
Te huur bedrijfsgebouw met buitenterrein:
- circa 2.436 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 308 m² kantoorruimte verdeeld over de bgg en eerste verdieping
- circa 1.100 m² buitenterrein

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, door de ligging nabij de ring A10 (afslag S 101). Via de Nieuwe Hemweg is de Houthaven en (binnen)stad van Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken.

Parkeren:
Op eigen terrein en langs de openbare weg.

Object:
Het bedrijfsobject bestaat uit een bedrijfshal groot circa 2.436 m² welke voorzien is van een entresol groot circa 380 m². Het kantoor is verdeeld over tweebouwlagen in totaal groot circa 301 m². Het buitenterrein is voorzien van hekwerken en wordt ontsloten door een schuifpoort.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat aangeboden, leeg en ontruimd en is onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- 2 loadingdocks met laadkuil
- 3 overheaddeuren op maaiveld
- vrije hoogte circa 7 meter
- betonvloer, vloerbelasting begane grond: 3.000 kg/m²
- indirekt gestookte luchtverhitters.

Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen (LED/ HFTL5)
- vloerbedekking
- zonwering
- pantry
- airconditioning (gedeeltelijk)
- verwarming middels cv.

Buitenterrein
- asfaltbestrating met stelconplaten
- hekwerk
- verlichting
- schuifpoort.

Elektra aansluiting:
3 X 400A. Het gecontracteerd transportvermogen is thans 54kw.

Aanvangshuurprijs:
€ 295.000,-- per jaar (€ 24.583,33 per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
nader overeen te komen.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens nog eens 5 jaar, opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurcontract:
Gebaseerd op het standaardmodel ROZ.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde BTW en servicekosten.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan Westhaven en is bestemd voor bedrijven die vallen in categorie 1, 2, 3, 4 of 5 van de Staat van Inrichtingen bestemmingsplan.

Bijzonderheden:
Voor vestiging in het object is toestemming benodigd van Haven Amsterdam.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.