Paasheuvelweg 34-G 1105 BJ Amsterdam

Bedrijfsruimte van in totaal circa 463 m² BVO verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Onderdeel van bedrijventerrein Amstel III in Amsterdam Zuid-Oost. De bedrijfsunit beschikt over een elektrische overheaddeur en vier parkeerplaatsen voor de deur. Tevens een kantoorruimte en toiletgroep op begane grond, en op 1 hoog een kantoorruimte, badkamer en kantine met keuken. Nabij oprit A9 en station Holendrecht.

BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond: circa 233 m2 BVO (vrije hoogte in de bedrijfsruimte circa 3,9 m)
Eerste verdieping: circa 230 m2 BVO

Details:
- Dubbele elektrische overheaddeur
- Vier parkeerplaatsen voor de deur
- Twee toiletten op de begane grond
- Badkamer douche/toilet op 1 hoog
- In de kantine (1 hoog) een complete keuken inclusief apparatuur
- Verwarming bedrijfsruimte: luchtverwarming
- Verwarming kantoor: CV met radiatoren

BESTEMMING
De bestemming van het perceel is Gemengd. Hier is toegestaan: kantoren, bedrijven van categorie 1 en 2 (van de bijbehorende Staat van Inrichtingen), culturele voorzieningen, dienstverlening (consumentverzorgende, maatschappelijke en zakelijke), horeca I, III, IV en V en sportieve en recreatieve voorzieningen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Amstel III ligt in Amsterdam Zuid-Oost, langs de A2 en A9. Di is een groot bedrijventerrein met veel verschillend aanbod, o.a. een bouwmarkt, groothandel, meubelzaak, farmaceut, autodealer/garage, Ikea, McDonalds, sportschool, kerk, hotel en voortgezet onderwijs. Aan de overzijde van de Meibergdreef ziekenhuis Amsterdam AMC.

De oprit A2 en A9 bij knooppunt Holendrecht bevindt zich op slechts enkele minuten rijden. Tevens een bushalte om de hoek (halte Paasheuvelweg) en station Holendrecht op loopafstand.

HUURPRIJS EN OVERIGE KOSTEN
De huurprijs bedraagt € 50.000,- per jaar, exclusief BTW.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten voor nutsvoorzieningen.
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

HUURVOORWAARDEN
- Huurovereenkomst 5 + 5
- Opzegtermijn 12 maanden
- Waarborgsom van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW
- Huurovereenkomst op basis van ROZ-model Kantoorruimte 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
- Jaarlijkse huurprijsaanpassing, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle-huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPLEVERING
In overleg.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming met de
eigenaar/verhuurder van het object.