Abberdaan 50 1046 AA Amsterdam

Kerngegevens:
Te huur een bedrijfsruimte van totaal circa 449 m² als volgt verdeeld:
- 271 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- 103 m² showroom/bedrijfsruimte op de eerste verdieping en
- 75 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

Object:
Bedrijfsunit, deel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex gelegen aan de Abberdaan, één van de doorgaande wegen in Sloterdijk III, gesitueerd met uitzicht op de snelweg A5.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, door de ligging nabij de Haarlemmerweg (N5), die aansluit op knooppunt Rottepolderplein, snelweg A9 en de ringweg A10 (afslag S 103).
Vanaf het NS-station Sloterdijk, dat met de bus (nummer 231) te bereiken is, zijn goede openbaar vervoerverbindingen beschikbaar.

Parkeren:
Bij de unit zijn een paar eigen parkeerplaatsen en parkeren langs de openbare weg.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m²
- vloerbelasting verdieping 400 kg/m²
- betonvloer
- overheaddeur 2,8 x 4,0 m
- vrije hoogte 2,9-6,0 meter
- gasgestookte heater(s)
- toilet
- centrale trappartij naar de 1e en 2e verdieping
Kantoorruimte:
- vrije hoogte 2,6 m
- verlaagd systeemplafond met lichtarmaturen
- natuurstenen vloer
- CV radiatoren
- entree met tegelvloer
- te openen kiepramen in houten kozijnen
- 2 toiletten.

Aanvangshuurprijs:
€ 50.000,-- per jaar (€ 4.166,67 per maand) te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verhuurder hanteert vooralsnog geen voorschot voor leveringen en diensten. Klein onderhoud is voor rekening van huurder.
Voor het verbruik van gas, water en elektra zal huurder met de betreffende NUTS bedrijven rechtstreeks contracten afsluiten.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van nog eens 5 jaar, doch kortere termijnen bespreekbaar, opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Maximaal dertig procent (30%) van het bruto vloeroppervlak van de unit mag als kantoorvloer ten behoeve van het in het perceel gevestigde bedrijf worden gerealiseerd en/of gebruikt.
Detailhandel is niet toegestaan.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.