Wilmersdorf 32 7327 AC Apeldoorn

Object/ligging
Wij bieden een multifunctionele bedrijfshal met kantoorruimte met een duurzaam karakter te huur aan. Het object is gelegen aan de Wilmersdorf 32 op bedrijventerrein ‘Kuipersveld’, nabij de op- en afritten van de rijkswegen A1 en A50.  Het betreft de verhuur van ca. 3.000 m² bedrijfshal met ca. 745 m² kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen. Het complex is voorzien van zonnepanelen met een vermogen van ca. 225.000 kWh per jaar. Verder beschikt het over buitenterrein rondom de hal en geeft ruimte voor ca. 42 parkeerplaatsen.
 
Oppervlakte:
Het totale verhuurbare oppervlak is ca. 3.745 m² verdeeld over:
- Bedrijfshal: ca. 2.980 m²
- Entresol: ca. 122 m²
- Kantoren BG*: ca. 322 m²
- Kantoren 1e verdieping*: ca. 322 m²

*metrage kantoren is incl. sanitaire ruimtes, berging(en) en horizontale verkeersruimtes

Opleveringsniveau
In de huidige staat met o.a. de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfshal:
- Monoliet gestorte vloer;
- Verwarming door middel van indirect gestookte heaters;
- 2 handbediende overheaddeuren aan de zijkant (afm. ca. 2,5 m x 2,85 m);
- Elektrische bediende overheaddeur aan de voorzijde (afm. ca. 4 m x 4,2 m);
- Handbediende overheaddeur aan de voorzijde (afm. ca. 4 m x 4,2 m)
- Krachtstroom;
- Brandslanghaspels en poederblusapparaten.
 
Kantoorruimte:
- Systeemplafonds, voorzien van inbouwarmaturen (wordt voorzien van LED);
- Hoofdentree aan de voorzijde met ontvangstbalie;
- Personeelsentree aan de zijkant;
- Toiletgroepen;
- Kabelgoten;
- Huidige vloerbedekking;
- Aluminium kozijnen, voorzien van dubbele zonwerende beglazing;
- Brandslanghaspels en poederblusapparaten;
- Kantine en pantry.;

Algemeen:
- Huidige toegang(pas)systeem en alarminstallatie;
- Verwarming door middel van gasgestookte CV installatie, aangesloten op radiatoren in de kantoorruimtes en heaters in de bedrijfshal;
- Fietsenstalling;
- In overleg met verhuurder kan gekeken worden naar het schilderen van de buitengevels.
 
Zonnepanelen
Het gehuurde is voorzien van zonnepanelen met een productiecapaciteit van circa 225.000 kWh per jaar. Hiervoor zijn 2 scenario’s denkbaar;
1. De installatie kan door huurder worden gehuurd tegen een vergoeding in overleg waardoor alle revenuen hiervan ten gunste van huurder komen.
2. De installatie blijft in beheer van eigenaar/verhuurder, welke vervolgens tegen gunstige tarieven elektriciteit kan leveren aan de huurder.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (ca. 42 parkeerplaatsen).

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra. 

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor minimaal 5 jaar + 5 optiejaren.

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 januari 2024.

Huurbetaling
Per maand of kwartaal, vooruit te betalen.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost - De Maten. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein -2 met functieaanduiding tot en met milieucategorie 4.1. U kunt het bestemmingsplan inzien via of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Energielabel
A, geldig t/m 5 december 2029.