Minden 21 7327 AW Apeldoorn

Object/ligging
Aan de Minden 21 is De Minden Business Center (DMBC) gelegen. DMBC is door de ligging op Kuipersveld uitstekend bereikbaar en heeft een centrale ligging direct aan de A-1 en A-50. De kantoorruimte is geheel gemoderniseerd, dat wil onder andere zeggen voorzien van een nieuwe PVC vloer en gesausde wanden.

Beschikbaar voor verhuur:
Bedrijfshal van ca. 230 m² met ca. 20 m² kantoorruimte. De ruimtes worden in combinatie met elkaar verhuurd.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Zuid - Oost De Maten. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Kantoor:
- systeemplafond met verlichting;
- vloerbedekking (pvc);
- gedeeld internet;
- (gedeelde) keuken en toiletten;
- gedeelde wachtruimte;
- loopdeur in verbinding met de bedrijfshal

Gebruik van het aanwezige meubilair in het kantoor is mogelijk. De ruimte kan uiteraard ook leeg worden opgeleverd.

Bedrijfshal:
- Betonnen vloer;
- Overheaddeur;
- Verlichting;
- Verwarming (heater);
- vrije hoogte ca. 3,5 meter;
- krachtstroom;
- Loopdeur in verbinding met kantoor;

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 21.000,-- per jaar (€ 1.750,- per maand) excl. energie.

Servicekosten
Geen. De verhuur is in de basis excl. energiekosten. Afhankelijk van het voorgenomen gebruik van huurder kan/zal in overleg (indien nodig) een voorschotbedrag voor energie besproken worden.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal (in overleg), vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.