Laan van de Leeuw 18 7324 BD Apeldoorn

Object
Mooie bedrijfsunit op zichtlocatie te huur in bedrijfsverzamelgebouw LEON. Het gebouw onderscheidt zich door de flexibele indeling van de bedrijfsunits, bijzondere architectuur, de locatie en haar groene omgeving. In dit bedrijfsverzamelgebouw bieden wij een bedrijfsunit van in totaal 287 m² BVO te huur aan. De unit biedt de perfecte combinatie van bedrijfshal met kantoorruimte die voor vele doeleinden geschikt is.

Ligging
Laan van de Leeuw is zeer gunstig gelegen nabij de A50, de A1 en in- en uitvalswegen als de rondweg Apeldoorn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Door de ligging direct naast de rotonde is het verzamelgebouw gemakkelijk bereikbaar en bovendien een prachtige zichtlocatie voor vele passanten.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 287 m² verdeeld over de volgende ruimten:
Begane grond kantoorruimte circa 14 m²
Begane grond bedrijfsruimte circa 130 m²
1e verdieping kantoorruimte circa 143 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Bedrijfshal (begane grond):
- Entree met meterkast en trapopgang;
- Betonnen vloer;
- Overheaddeur;
- Verlichting;
- Verwarmingsheater;

Kantoor (verdieping):
- Huidige kantoorindeling (meerdere kantoorvertrekken);
- Huidige vloerbedekking;
- Systeemplafond incl. verlichting;
- Pantry;
- Toilet (2x);
- CV gekoppeld aan radiatoren;
- Mechanische ventilatie;

Parkeergelegenheid
Drie (ongenummerde) parkeerplaatsen op eigen terrein

Huurprijs
€ 2.350,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor de nutsvoorzieningen niet van toepassing. Het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Er zijn worden servicekosten in rekening gebracht worden van € 140 per maand te vermeerderen met btw voor o.a. terreinonderhoud en het schoonmaken van de gevel.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks 1 januari worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.