Kanaal Noord 149 7317 AB Apeldoorn

Op kleinschalig bedrijventerrein "De Vlijt" gelegen bedrijfsruimte met inpandig kantoor nabij het centrum en de autosnelweg A50/A1 gelegen. Tevens zijn de bedrijventerreinen Stadhoudersmolen en Apeldoorn Noord op korte afstand gesitueerd.

In verband met een toekomstige herontwikkeling kan het bedrijfsobject tot uiterlijk 1 juli 2026 worden gehuurd.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Kanaalzone - De Vlijt. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPPERVLAKTE
- bedrijfsruimte: ca. 625 m2
- kantoorruimte: ca. 90 m2.
Bovengenoemde metrages zijn indicatief en niet conform NEN2580 ingemeten.

VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Vrije hoogte: ca. 6 meter
- Heater(s);
- Overheaddeur voorzijde (B x H: 3,2 x 4,2 m.);
- Overheaddeur achterzijde (B x H: 3 x 2,2 m.).

Kantoorruimte:
- toiletgroep op de begane grond;
- pantry;
- kantoor v.v. c.v. met radiatoren.

PARKEREN
Voldoende parkeerruimte aanwezig.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

INGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
2 jaar (t/m 1 juli 2026), daarna geen verlenging i.v.m. herontwikkeling.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.