Minden 50-54 7327 AW Apeldoorn

Te Huur en Te Koop

Multifunctioneel bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein Kuipersveld te Apeldoorn

In de huidige uitdagende vastgoedmarkt van Apeldoorn, waar het vinden van geschikte bedrijfsruimte kleiner dan 2.000 m² een ware opgave is geworden, presenteren Samen met de Makelaar en NederRealEstate:

Minden 50-54, Apeldoorn

Object:
Dit veelzijdige bedrijfspand biedt een combinatie van bedrijfsruimte, kantoren/showroom, buitenterrein aan de achterzijde en eigen parkeergelegenheid, alles op een ruim kavel van 1.310 vierkante meter.

Ligging:
Gunstig gelegen op het industrieterrein Kuipersveld aan de rijksweg A1 (Enschede-Amsterdam) en nabij de op-/afritten naar de rijksweg A50 (Zwolle-Arnhem). Bedrijventerrein Kuipersveld huisvest diverse bedrijven, variërend van hoogwaardige technologiebedrijven tot industriële bedrijvigheid, autoschadebedrijven en recyclingactiviteiten.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1994
Perceeloppervlakte: 1.310 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 784 m²

Oppervlakte:
- Kantoor/showroom begane grond: 299 m²
- Bedrijfsruimte begane grond: 275 m²
- Verdieping 210 m², bestaande uit 35 m² kantoorruimte en 175 m² entresol en bergruimte.
De verhouding bedrijfs- versus kantoorruimte is naar eigen wens aan te passen.

Parkeren
Eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het object

Buitenterrein
Aan de achterzijde van het object is een buitenterrein aanwezig.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost Maten. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 3.2.
Het maximale bebouwingspercentage bedraagt 75%, maximum bouw- en goothoogte 8 meter.

Opleveringsniveau
Oplevering geschiedt in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- 2 overheaddeuren
- Heater
- Krachtstroom
- CV gekoppeld aan radiatoren
- Pantry
- Toiletgroep
- Kantoorruimtes
- Alarminstallatie

Huur
Huurprijs: € 42.000 excl. BTW per jaar.
Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
Opzegtermijn: Minimaal 12 maanden tegen het einde van de huurperiode
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI).
Aanvaarding: Kan spoedig

Koop
Koopprijs: Op aanvraag, nader overeen te komen.

Goedkeuring
Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud finale goedkeuring verhuurder/verkoper.