Delta 53-C 6825 ML Arnhem

Het betreft een representatief bedrijfspand gelegen op het bedrijventerrein IJsseloord 2 te Arnhem. Het pand beschikt over twee bouwlagen en heeft op beide verdiepingen een pantry en toilet. Het bedrijventerrein is zeer goed te bereiken en is gelegen nabij het Velperbroekcircuit. De begane grond is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. De eerste verdieping is voorzien van een af te
scheiden ingang met trap.

Ligging
Businesspark IJsseloord 2 heeft een perfecte ligging aan de A12/N325. Het park heeft een hoogwaardige uitstraling. Het 'groene' karakter van IJsseloord 2 wordt gekenmerkt door de parkachtige inrichting, groenvoorzieningen en gecontroleerde architectuur.

Bereikbaarheid
Auto:
Door de uitstekende ligging aan Velperbroekcircuit bent u binnen een aantal minuten op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen).

Openbaar vervoer
Het Businesspark is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op enkele minuten lopen bevinden zich meerdere bushaltes.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 212 m² als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte Begane grond Ca. 106 m²
Kantoorruimte Eerste verdieping Ca. 106 m²
Totaal Ca. 212 m²

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Pantry;
- Toilet;
- Airco-unit (op nader te bepalen locatie);
- PVC vloer.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Elektrische overheaddeur;
- Verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Toilet;
- Diverse elektrapunten;
- Glad afgewerkte vloer.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 1.900,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 175,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder
andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Terreinonderhoud;
- Glasbewassing;
- Groenonderhoud;
- Lidmaatschap VVE IJsseloord.

Huurder sluit zelfstandig contracten af met nutsleveranciers.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00