Smederijstraat 21 5111 PT Baarle-Nassau

Bedrijfsruimte met kantoorruimte en een eigen parkeerplaats, gelegen op het industrieterrein van Baarle-Nassau. Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.

Oppervlakte bedrijfsruimte:

Het totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 154 m². Deze oppervlakte is als volgt verdeeld:
- Bedrijfshal van ca. 65 m² op begane grond en hal op begane grond van circa 12 m².
- Kantoor/ kantine etc. ca. 77 m².

Omschrijving bedrijfsruimte:
Begane grond:
• Entree via hal met een vaste trap naar de eerste verdieping, een meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar) en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.
• Bedrijfshal van circa 65 m² met handmatige sectionaaldeur en TL-verlichting.

Eerste verdieping:
• Kantoorruimte van circa 77 m² (afmeting: circa 5,27 m x 14,88) met vaste kast waarin cv-ketel (Nefit) en een keukenblokje voorzien van een spoelbak en een close-in boiler. De ruimte is voorzien van zeil op de vloer en een systeemplafond met tl-verlichting.

Voorzieningen / opleveringsniveau:
De ruimte wordt instapklaar opgeleverd, met onder meer de navolgende voorzieningen/afwerking:
- Verwarming middels radiatoren in kantoorruimte.
- Verwarming middels vloerverwarming op de begane grond.
- Er is een brandhaspel en brandblusser aanwezig.
- Een eigen parkeerplaats.
- Het terrein van het verzamelgebouw wordt ’s-nachts afgesloten middels 2 poorten.

Opmerkingen:
• De huurprijs is exclusief de kosten voor het verbruik van gas, water en elektra.
• Bovenop de huurprijs komt nog 50% van de servicekosten van de VvE per maand (50% van € 96,- = € 48,- per maand).
• De kosten voor het vastrecht glasvezel bedragen € 10,- per maand.
• Er zal door verhuurder een waarborgsom van 2 maanden huur gevraagd worden.
• Beschikbaar vanaf 01-02-2024