Hermesweg 2-B29 3741 GP Baarn

Te huur! Nieuwbouw unit met bedrijfs & kantoor ruimte! Op een A-locatie gelegen aan de A1 bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein de Noordschil in Baarn.

Bedrijfsruimte 145 m2 waarvan 75 m2 kantoorruimte op de verdieping. De unit is voorzien van een elektrische bedienbare overheaddeur en de bovenverdieping is voorbereid voor vloerverwarming.

LOCATIE
De Hermesweg bevindt zich op bedrijventerrein Noordschil in Baarn, direct naast snelweg A1 gelegen.

OPPERVLAKTE

Begane grond
72 m² bedrijfshal

Eerste verdieping
73 m² bedrijfsruimte / kantoor

- Vrije hoogte begane grond: ca. 4,5 m¹
- Vrije hoogte verdieping: ca. 2,5 m¹
- Totale bouwhoogte: 8,25 m¹
- Bruto frontbreedte: 6,0 m¹
- Bruto diepte: 12,0 m¹
- Draagkracht begane grond: 1.000 kg/m²
- Draagkracht verdiepingsvloer: 400 kg/m²
- Overheaddeur (bxh): 4,00 x 4,00 m

*Aanpassingen aan het pand en de indeling zijn bespreekbaar.

BESCHIKBAAR
In overleg

BESTEMMING
Op bedrijventerrein de Noordschil is ruimte voor transport, handel en industrie (maximaal milieucategorie 3.2. Kantoorruimte is toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit. Niet toegestaan zijn detailhandel (gericht op consumenten), horeca en verkoop van motorbrandstoffen.

De huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van benodigde toestemmingen en/of vergunningen.

HUURPRIJS
€ 1.425,- excl. BTW per maand
€ 17.100,-- excl. BTW per jaar

+ €125,- servicekosten inclusief voorschot elektra per maand

VVE
Vanuit de VVE zijn de volgende zaken geregeld:
- Zonnepanelen
- Camerabewaking
- Brandblussers + jaarlijkse controle
- Jaarlijkse keuring van de overheaddeuren

PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein voor de huurder. Voor het bedrijfsverzamelcomplex bevinden zich tevens openbare parkeerplaatsen.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

HUURPERIODE
De huurperiode behelst 3 - 5 jaar met optiejaren, waarbij in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar zijn.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.

AANVAARDING
In overleg, beschikbaar per 1 juni 2024.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen wij u naar:

Majoor Makelaars Baarn
Edwin Majoor
06-11870865
035-6036282